Описание топ-5 лучших районов Екатеринбурга для проживания, их плюсы и минусы

Екатеринбург входит в число крупнейших городов страны и занимает высокие строки во всероссийских рейтингах по качеству жизни, экономическому статусу и демографическому росту. Столица Урала привлекает множество переселенцев, мечтающих переехать в более престижный регион и жить с комфортом. Рассмотрим, какие районы Екатеринбурга входят в топ лучших для проживания, какие городские территории считаются наиболее удобными и привлекательными.

Стоит ли переезжать в Екатеринбург

Екатеринбург основан в 1723 году, толчком к появлению города на склонах Среднего Урала стало строительство железоделательного завода. За 3 века своей истории Екатеринбург нарастил промышленную мощь, превратился в крупнейший центр финансов, торговли, транспортно-логистический узел страны.

Рассмотрим несомненные преимущества жизни в уральской столице:

1. Екатеринбург – 4-й по величине город России, мегаполис с развитой инфраструктурой и тенденцией к росту и развитию. В стране немного городов, равных Екатеринбургу по размеру и значимости, что является существенным плюсом для деловых активных людей, мечтающих сделать карьеру вне Москвы и Петербурга.
2. Развитая сеть общественного транспорта (включая метрополитен) позволяет легко добраться до любой точки города.
3. Железнодорожный узел, аэропорт Кольцово связывают Екатеринбург со многими городами страны в Европе и Азии.
4. В городе нет проблем с работой. Представители рабочих и инженерных профессий без труда найдут место на многочисленных предприятиях города. Востребованы представители других профессий – экономисты, юристы, IT-специалисты.
5. Екатеринбург – культурный центр региона. В городе работают Свердловская киностудия, Коляда-Театр, театры музкомедии, оперы и балета. В городе проходят фестивали, конкурсы, концерты.
6. На рынке недвижимости много предложений на разный вкус и кошелек. От бюджетных квартир до шикарных апартаментов в новых ЖК. Можно приобрести землю под застройку, которую выделяют в некоторых районах, и построить частный дом в черте города недалеко от станции метро.

А теперь перейдем к недостаткам жизни в Екатеринбурге, которые многие считают существенными. Климат – суровый. Географическое положение города объясняет резкие колебания температур, изменчивость погодных условий, которые приводят в ужас всех, кто не привык к местным реалиям. Летом возможна как внезапная жара до 35°, так и легкий снежок с ледяным ветром.

В минусы стоит отнести не слишком благополучную экологию, пробки на дорогах. За жизнь в крупном промышленном городе всегда приходится платить. Вспомним также неулыбчивых местных жителей, которые пугают приезжих суровыми лицами.

Переселенцам стоит оценить преимущества и недостатки города, исходя их собственных приоритетов. Без сомнения, Екатеринбург – город возможностей, которые талантливый, трудолюбивый человек способен использовать для собственного развития, построения карьеры и будущего детей.

Рейтинг районов

Екатеринбург разделен на 8 городских районов, последним в 2020 году образован Академический, в который включили новостройки на юго-западной окраине. Исторический центр не образует единый район, а поделен между пятью городскими территориями. В наш рейтинг входят 5 лучших, по мнению екатеринбуржцев, городских районов.

Ленинский

Административный центр города – Ленинский район. Здесь располагаются властные структуры, офисы крупнейших компаний, включая управление ЦБ по Свердловской области, представительства нескольких стран.

Впечатление центральная зона Екатеринбурга производит странное – здесь соседствуют историческая застройка, небоскребы и полуразрушенный частный сектор. Так и хочется сказать, что Екатеринбург – город контрастов.

Инфраструктура Ленинского района предлагает все возможные удобства для комфортного проживания. Здесь расположены 4 станции метро, множество торговых центров, 8 вузов, в достатке школы, детские сады, медучреждения.

Недостатки очевидны – мощный автомобильный трафик, как следствие, сильная загазованность на центральных улицах. Но район имеет несколько парковых зон, поэтому можно найти безопасный уютный уголок для комфортной жизни в центре Екатеринбурга.

Погулять по улице Вайнера приезжают многие горожане, поэтому центральная зона Ленинского района шумная и многолюдная. В районе расположено 200 памятников культурного наследия, привлекающих внимание туристов.

На рынке недвижимости Ленинского много предложений как в новостройках микрорайонов «Московская горка» и «Юго-Западный», так и в старом жилом фонде. Цены различаются в зависимости от качества жилья и места нахождения строений. Стоимость квадратного метра – 70-100 тысяч рублей.

Справка: Екатеринбург находится в азиатской части России, Свердловская область находится в двух частях света.

Октябрьский

Район расположен на юго-востоке города и протянулся от центра до аэропорта Кольцово. Октябрьский район славится впечатляющими зонами озеленения, в том числе на территории находится парк Маяковского. Это улучшает экологическую ситуацию, хотя в районе есть крупные заводы, кондитерские и фармацевтические предприятия.

В центральной зоне расположен театр оперы и балета, зоопарк, театр кукол. Это старая ухоженная городская территория с продуманной архитектурой, множеством красивых зданий. В то же время Октябрьский менее шумный и суетливый, чем Ленинский район, здесь меньше туристов и праздношатающихся горожан.

По территории проходят несколько крупных дорожных магистралей, вблизи которых старожилы не советуют покупать недвижимость, но в целом роза ветров справляется с загазованностью воздуха.

В Октябрьском есть станция метро, развитая сеть общественного транспорта позволяет доехать в любое место города. Инфраструктура сложилась за долгие годы – магазинов, школ и детских садов достаточно, много уютных мест для отдыха, пикников и прогулок. Деловая жизнь сосредоточена в бизнес-центрах «Антей» и «Атриум Палас Отель».

Горожане считают Октябрьский наиболее комфортной зоной Екатеринбурга для проживания. Жилье в непосредственной близости от центра стоит недешево, более бюджетные квартиры можно приобрести в новостройках на окраинах в районе Кольцово.

Особо ценятся дома в микрорайоне Парковый с видами на Исеть. Квартиры в новых жилых комплексах можно приобрести в микрорайонах Новокольцовский, Синие камни, Армада. Стоимость квадратного метра – 66-120 тысяч рублей в зависимости от комфортности жилья и места.

Чкаловский

В южной части города располагается Чкаловский район. Это одна из основных промышленных зон Екатеринбурга, в которой находятся 40 значимых предприятий. Из-за этого в некоторых микрорайонах экологическая ситуация далека от идеальной. Положение спасают крупные парки, озеленение улиц и просторная застройка.

В Чкаловском 2 станции метро, позволяющие быстро доехать в центр и другие районы. Хорошие школы, развитая сеть дошкольных детских учреждений, школы творчества, магазины делают район привлекательным для жителей и переезжающих в Екатеринбург.

В Чкаловском много мест для занятий спортом – лыжные базы на Уктусе, стадионы, футбольные поля, 8 бассейнов, фитнес-клубы.

Недвижимость в Чкаловском районе представлена домами разного возраста и качества. Особой популярностью пользуются районы, примыкающие к центру – улица 8 Марта, Автовокзал, Белинского, на которых сохранилось много добротного полнометражного жилья в старых домах. Вдоль набережной Исети строятся элитные жилые комплексы с апартаментами.

В районе Химмаша ведется активное строительство, и территория приобретает новый облик. Вместе с тем многие зоны Чкаловского района остаются в запустении, разрушенные частные дома портят внешний вид улиц, из-за отсутствия тротуаров люди вынуждены выходить на проезжую часть.

Недвижимость в Чкаловском пользуется спросом, стоимость квадратного метра от демократичных 50 тысяч рублей до 160 тысяч в апартаментах с впечатляющим видом из окон. Можно приобрести частный дом или землю под застройку.

Верх-Исетский

Один из старейших районов Екатеринбурга, возникший вокруг Верх-Исетского завода (ВИЗ) и одноименного рукотворного пруда, расположен на западе города и включает часть центра. Район славится активной культурной жизнью – здесь находится театр драмы, выставочный комплекс, музеи, Дом актера, Дворец молодежи.

Экологическая ситуация вблизи металлургического завода в последние году улучшилась, особо «грязное» производство вынесли за пределы города, разработали системы очистки.  Верх-Исетский район постепенно превратился в популярное место у всех, кто ищет, где приобрести квартиру.

В пользу района говорит заметный интерес застройщиков и возведение новых микрорайонов, то есть востребованность жилья на рынке недвижимости. Старый жилой фонд приводят в порядок – реставрируют фасады и кровли, обновляют коммуникации. На рынке проснулся интерес к квартирам в старых домах, прошедших модернизацию. Молодежь предпочитает покупать жилье в новых микрорайонах Флагман, Дом на бульваре, Любовь.

Стоимость квадратного метра жилья – 70-120 тысяч рублей. В Верх-Исетском районе есть зоны частной застройки, где можно приобрести недорогой дом или построить коттедж.

Орджоникидзевский

Рейтинг популярных городских территорий замыкает Орджоникидзевский район, находящийся на севере Екатеринбурга. Здесь расположен Уралмаш и несколько других значимых предприятий города. Поэтому найти работу в пределах района несложно.

Несмотря на соседство с крупными заводами экологическая обстановка на территории оценивается как благоприятная – производство вынесли за жилую зону, удаленность от центра снижает автомобильный трафик. В Орджоникидзевском районе много зеленых зон, озеро Шувакиш, территория выглядит ухоженной, с продуманной планировкой.

Район активно застраивался 50-70 годы, здесь много домов сталинского и брежневского периода, поэтому Орджоникидзевский выглядит не спальной окраиной с бесчисленными высотками, а уютной городской зоной.

3 станции метро и наземный транспорт позволяют жителям быстро добраться в центр. Инфраструктура района складывалась в течение многих лет, поэтому здесь есть все, необходимое для комфортной жизни. Многие жители считают обособленность от центра плюсом, а не минусом своего района – не так шумно, многолюдно, нет большого транспортного потока.

В последние годы в Орджоникидзевском районе появляются новые жилые комплексы, в которых приобретают квартиры молодежь и переселенцы. В ЖК Атмосфера, Изумрудный бор, Основинские кварталы продают уютные квартиры от застройщиков. Стоимость квадратного метра – 60-80 тысяч рублей.  На рынке недвижимости много квартир в домах старой застройки. Можно приобрести частный дом за умеренную цену.

Екатеринбург – город перспективный, надежный и стойкий, как древние Уральские горы. Здесь без труда найдут работу представители любых специальностей. Переселенцы смогут приобрести жилье, так как город постоянно растет, приобретает современный вид за счет активного строительства, реконструкции и обновления старой застройки.