ТОП 8 лучших районов Волгограда для проживания, их плюсы и минусы

Волгоград – это один из крупнейших российских городов, население которого составляет больше 1 миллиона человек. Тут протекает река Волга, которая отличается значительной протяженностью. Чтобы пересечь весь город, требуется не меньше 4 часов. Волгоград считается привлекательным местом для туристов. Тут проходили значимые битвы, и присутствуют памятники. При этом многих людей интересует список лучших районов Волгограда для проживания.

О жизни в городе

Волгоград отличается неравномерным развитием. Так, одни места привлекают новых жильцов, бизнесменов и инвесторов, а другие – отпугивают запущенностью. К сожалению, в этом населенном пункте присутствует много одичалых участков, что делает его не слишком привлекательным.

По информации международной площадки CityAcessMap, по показателям комфорта Волгоград немного не дотягивает до средних параметров РФ. Так, в этом населенном пункте только 56 % жителей имеют все необходимое в пешей доступности. При этом общероссийский показатель составляет 57 %.

Под уровнем комфорта тут понимают доступность базовых услуг для людей. Это касается кафе, магазинов, больниц, учреждений образования, мест развлечения и транспорта. Город или район рассматривается как благополучный, если перечисленные объекты находятся в 15 минутах ходьбы.

Топ районов

Чтобы выбрать район для проживания, рекомендуется ориентироваться на следующие параметры:

1. Безопасность – для начала стоит изучить статистику преступлений в районе. Понятно, что никому не хочется постоянно переживать за себя, своих близких и имущество.
2. Удаленность от центра города – Волгоград считается весьма протяженным населенным пунктом. Его длина составляет 90 километров. Потому удаленность места проживания от центра города считается важным показателем. При этом близкое расположение объекта недвижимости к центру увеличивает его стоимость.
3. Развитость транспортной системы – выбирая жилье, стоит обращать внимание на удаленность объекта от остановок. Это важно делать даже при наличии личного авто или близком расположении места работы. Дело в том, что машина может сломаться, а работа – измениться.
4. Загруженность дорог – с помощью навигатора или другого ресурса стоит оценить серьезность пробок в течение нескольких дней.
5. Развитие инфраструктуры – важно, чтобы возле дома были магазины, поликлиники, детские сады и школы.
6. Экологичность – оценить ее удастся при помощи тепловых карт. Тут представлено качество воздуха того или иного района. Также стоит ознакомиться с наличием крупных производственных предприятий поблизости. Немаловажное значение имеет удаленность от больших дорог.
7. Возможное изменение стоимости – этот критерий важен даже при покупке жилья на длительный период времени. Ситуация может в любой момент поменяться. Для получения информации стоит ознакомиться с изменением стоимости недвижимости в течение нескольких последних лет или использовать специальные интернет-ресурсы.
8. Наличие парковок и их размеры – это актуально даже при отсутствии авто в семье. При дефиците парковочных мест автовладельцы ставят машины возле подъездов или на дорожках. Это затрудняет перемещение пешеходов.
9. Расположение развлекательных заведений – они радуют исключительно отдыхающих. Для жильцов домов, расположенных поблизости, это становится причиной ночного шума и других неудобств.
10. Перспективность района – стоит учитывать планы администрации, которые касаются местности. Так, запланированное озеленение считается положительным моментом, тогда как снос или стройка станут причиной беспокойства на несколько лет. Получить информацию удастся на официальном сайте районной администрации.

Краснооктябрьский

Этот район находится достаточно близко к центру. Туда удастся быстро добраться на личном или общественном транспорте. При этом стоимость жилья считается сравнительной небольшой. Инфраструктура в этом месте хорошо развита. Тут есть все, что требуется для учебы и работы. Однако обилие промышленных предприятий делает это место загрязненным.

Новостроек в Краснооктябрьском районе не слишком много. Однако новые кварталы постепенно строятся. Неблагоприятные экологические условия сглаживаются наличием ботанического сада, который отличается уникальным растительным ландшафтом. Тут же располагается театр «Царицынская опера».

Территория прекрасно подходит для жизни разных групп людей. Тут есть условия для нормальной жизни. К тому же цена недвижимости намного ниже, а застройщики не уменьшают своего финансирования. Каждый год здесь строятся новые жилые комплексы.

Хотя в Краснооктябрьском районе присутствуют промышленные заводы, спрос на жилье имеется всегда. Отдаленное расположение от центральной части города не представляет серьезной проблемы. Большое количество общественного транспорта помогает стабильно передвигаться из одного пункта назначения в другой.

К преимуществам этого района стоит отнести следующее:

• наличие парка и ботанического сада;
• достаточное количество учреждений образования;
• разветвленность общественного транспорта;
• близкое расположение к центру;
• наличие мест культурного досуга.

При этом место характеризуется и рядом минусов:

• загрязненный воздух;
• не слишком большое количество новостроек.

Красноармейский

Этот район Волгограда считается самым удаленным от центра. При этом тут продается самая дешевая недвижимость. Средняя стоимость 1 квадратного метра тут составляет 36 тысяч рублей. Это считается самой низкой ценой в городе.

Красноармейский район включает много школ и детских садов. Также здесь присутствуют приятные места для отдыха – бульвар Энгельса и дендрарий. Однако по остальным критериям этот район считается не вполне удачным вариантом для жизни. Для него характерна плохая экология, поскольку тут располагается много крупных производств. К тому же транспорт не всегда доступен, а потому попасть отсюда в центр города бывает проблематично.

Местные жители выражают недовольство развитием инфраструктуры, некачественными дорогами и тротуарами. В целом, это место недостаточно обустроено. К тому же этот район считается промышленной зоной Волгограда. Тут располагается керамический завод, «Красноармейский хлеб», «Сарептская мельница». Также в этом месте находится «Красноармейский судоремонтный завод». Стоит отметить, что это далеко не полный список промышленных объектов, которые располагаются в этой зоне.

К главным плюсам Красноармейского района стоит отнести следующее:

• наличие развлечений для детей;
• обилие учреждений образований;
• наличие дендрария;
• обилие объектов недвижимости;
• доступная стоимость жилья.

Минусами проживания тут считают следующее:

• наличие крупных предприятий;
• плохая доступность транспорта;
• неудовлетворительное состояние дорог и тротуаров.

Кировский

Этот спальный район считается спокойным. Несмотря на удаленность от центральной части города, тут неплохо развита инфраструктура. В Кировском районе представлено много учреждений образования и магазинов. Воздух здесь считается достаточно чистым, поскольку поблизости нет вредных производств.

Общественный транспорт ходит неплохо, однако уехать с окраин города бывает непросто. Для прогулок жители выбирают обустроенную набережную Высоцкого. К недостаткам района жители относят нехватку детских площадок.

Итак, среди главных плюсов Кировского района стоит выделить следующее:

• спокойная обстановка;
• благоприятная экологическая ситуация;
• доступная стоимость жилья;
• места для прогулок;
• обилие магазинов и образовательных учреждений.

При этом Кировский район имеет такие минусы:

• удаление от центра;
• отсутствие детских площадок;
• нехватка общественного транспорта.

Тракторозаводский

Это район находится на окраине Волгограда. Он расположен в отдалении от исторической части города и центра. Несмотря на это, инфраструктура в Тракторозаводском районе хорошо развита. К тому же тут располагается популярный Вейк-Парк DaWinch.

Свободная местность района активно застраивается социально-бытовыми и торговыми объектами. Эта зона стремительно обустраивается, становясь с каждым годом комфортнее для жизни. Сложности с поиском работы тут появляются редко. Особенно ценными считаются специалисты в узких направлениях.

К плюсам проживания в Тракторозаводском районе стоит отнести следующее:

• наличие выхода на реку, пляжа и набережной;
• хорошее озеленение местности;
• учреждения образования и медицины;
• хорошее развитие обслуживающего сектора.

Среди минусов стоит выделить следующее:

• удаленность от культурно-развлекательных объектов;
• наличие промзон;
• неухоженный жилой фонд.

Советский

Территория этого района протянута от Волги до Береславского водохранилища. При этом местность тут считается довольно контрастной. Здесь есть и городские объекты, и спальные кварталы, и поселки. Также Советский район включает много исторических памятников и мемориалов. Самым известным объектом считается мемориальный комплекс «Лысая гора».

К главным преимуществам Советского района относят следующее:

• наличие крупного лесного массива;
• благоприятная экологическая обстановка;
• наличие тихих микрорайонов для жизни;
• обилие школ и детских садов;
• наличие достаточного количества транспорта.

При этом местность характеризуется следующими минусами:

• загрязненность некоторых микрорайонов;
• наличие участков с плохой освещенностью;
• наличие ветхого жилья под снос.

Ворошиловский

Этот район считается одним из лучших для жизни. Он отличается привлекательным внешним видом и выглядит весьма уютно. Здесь расположены площади Чекистов и Советская, Волгоградская Соборная мечеть, Казанский Кафедральный Собор.

К главным плюсам этой местности стоит отнести следующее:

• развитая инфраструктура – наличие учреждений образования и спортивных секций;
• обилие торговых площадок;
• медицинские учреждения;
• развлекательные заведения.

При этом Ворошиловский район характеризуется такими минусами:

• ликвидация предприятий;
• обилие рекламных баннеров, которые портят вид города;
• наличие микрорайонов с неухоженными территориями;
• несвоевременная уборка снега.

Дзержинский

Это достаточно большой район, который располагается неподалеку от центра. Тут имеется все, что необходимо для комфортного проживания. Здесь есть прекрасные дороги, большое количество общественного транспорта, учебные заведения, места для развлечений. Также в Дзержинском районе присутствуют гипермаркеты, кинотеатры и парки.

Это место отличается качественными дорогами. При этом добраться до центральной части города можно за четверть часа. Общественный транспорт ходит регулярно, однако в часы пик может быть переполнен. К минусам района относят неудовлетворительную работу коммунальных служб.

К главным преимуществам Дзержинского района стоит отнести следующее:

• наличие парковой зоны, зоопарка, теплых бассейнов, термального комплекса;
• большое количество сетевых торговых точек;
• обилие учреждений образования – дошкольного, школьного и высшего;
• наличие городского больничного комплекса и областной поликлиники;
• близкое расположение к международному аэропорту.

При этом Дзержинский район отличается следующими минусами:

• переполненность общественного транспорта;
• некачественные дороги во дворах;
• переполненность классов в школах;
• дефицит парков и скверов для прогулок;
• активное строительство – становится источником пыли и мусора.

Центральный

Это район занимает лидирующие позиции по многим параметрам. Центральная часть города считается комфортным и обустроенным. Потому он прекрасно подходит для постоянного проживания. К тому же тут присутствуют главные культурно-исторические объекты.

К популярным локациям Центрального района относятся Дом Павлова, Мельница Гергардта, Площадь Павших Бойцов, Мамаев Курган. Также в центральной части Волгограда располагается статуя «Родина-Мать зовет!». Она считается самой высокой в Российской Федерации. При этом Центральный район считается самым маленьким. Его площадь составляет всего 11,2 квадратных километра.

К главным плюсам этого места относят следующее:

• обилие исторических объектов;
• наличие популярных локаций;
• хорошо развитая образовательная инфраструктура;
• наличие центрального автовокзала;
• благоустроенная набережная.

При этом Центральный район характеризуется и рядом минусов:

• преобладание вторичного фонда – тут наблюдается дефицит новостроек;
• высокая стоимость объектов недвижимость;
• значительная плотность населения;
• высокая температура в летнее время – здесь сильно разогревается асфальтовое покрытие.

Волгоград считается крупнейшим городом Российской Федерации, в котором проживает много людей. При этом здесь присутствуют различные районы, которые отличаются по разным критериям. Чтобы выбрать предпочтительное место для жизни, стоит изучить плюсы и минусы каждого из вариантов. При этом важно ориентироваться на потребности своей семьи.