Описание топ-5 лучших районов Самары для проживания, их плюсы и минусы

Самара – этот городок прошел путь от ударника промышленности до рекордсмена по недостроям. К 2023 году облик города значительно изменился. Примерно 50 процентов жилищного фонда составляют многоэтажки. При этом их комфортабельность распределена по городу неравномерно. Жители Самары называют лучшими для проживания пять районов с учетом инфраструктуры, экологии и стоимости жилья.

Описание города

Самара — центр Самарской области, расположенный на пересечении устьев рек Самара и Сок. Город зародился в 1586 году с крепости, спустя сто лет получил статус уездного, а спустя еще двести лет указом императора Николая I был назначен центром губернии. В то время его население насчитывало 15 тысяч человек.

Самара спокойно пережила Октябрьскую революцию. В 1935 году ее переименовали в Куйбышев. Под этим названием город производил оружие, штурмовые самолеты, горючее в годы Великой Отечественной войны. В 90-е годы ему вернули прежнее название, но военно-промышленный комплекс постепенно пришел в упадок из-за экономического кризиса.

Начиная с нового тысячелетия, в Самаре развивается гражданское строительство. В городе трудовой доблести, в котором проживает более миллиона человек, исторические кварталы перемежаются с современными застройками. В центре сохранились деревянные домики с наличниками на окнах, а также музеи и художественные галереи.

Достопримечательности

Самара расположена среди живописных речных пейзажей и привлекательна для туристов. Город славится колоритными двориками, самой большой площадью в Европе (с учетом прилегающих скверов), множеством ярких муралов и граффити, зданиями в стиле модерн, а также песчаной набережной, протянувшейся на три километра вдоль реки Волги.

Каждый год в городе проходит фестиваль «ВолгаФест» со зрелищными представлениями, мастер-классами, лекциями и концертами.

Самара интересна с культурной точки зрения, но имеет и отрицательные стороны. В 2023 году она не попала в тридцатку городов с высоким качеством жизни. По мнению самарчан, их город далек от совершенства по следующим причинам:

• разбитые дороги на периферии;
• плохая экология в районах, расположенных близ нефтеперерабатывающих заводов;
• низкое качество воды;
• нарекания на службу ЖКХ;
• маленькие зарплаты по сравнению с другими городами, 48 600 рублей в среднем.

В городе продолжается строительство новых жилых комплексов, развивается инфраструктура. В любое место легко добраться на общественном транспорте, а для любителей пива Самара — священное место. Там по-прежнему работает, принимает экскурсантов и продает на разлив свежую продукцию Жигулевский пивоваренный завод.

Для непритязательных горожан, которые ценят культурную атмосферу и мечтают любоваться закатом над Волгой, Самара будет идеальным местом для жизни. Остается только выбрать район, где лучше всего поселиться.

Топ регионов для жизни

Самара разделена на девять районов. В 2023 году среди самарчан проводился опрос, по итогам которого получился рейтинг самых уютных для проживания частей города:

Большинство жителей Самары хотели бы жить в центре, где собирается творческая интеллигенция. Например, популярностью пользуется жилищный комплекс «Ладья» рядом с одноименным монументом, символом города. Также важным критерием оценки был характер обитателей. Считается, что самые приветливые люди живут в Советском и Промышленном районах.

Самарчане любят отдельные микрорайоны и кварталы. Безымянка отличается досоветской атмосферой, рынками и малым количеством новостроек. Те, кому повезло поселиться рядом с песчаной набережной, чувствуют себя, будто на курорте.

Если отвлечься от рейтинга, то в каждом районе Самары можно найти что-то особенное и привлекательное. Больше всего плюсов с точки зрения обустроености нашлось у следующей пятерки.

Октябрьский

Деловой район Самары — рекордсмен по количеству новостроек. С верхних этажей высоток открывается вид на реку Волгу. Октябрьский расположен в центре и сообщается с другими районами Самары сетью общественного транспорта. На севере находится трамвайная ветка, на юге — станции метро. Также Октябрьский район пересекает шоссе Московское и крупная Ново-Садовая улица.

Особенности центральной части Самары:

• обширная зеленая зона — Ботанический сад и Загородный парк;
• здесь находятся главные вузы города — Самарский университет, Поволжский государственный университет телекоммуникаций;
• микрорайоны новостроев оборудованы детскими площадками;
• есть частный сектор;
• стоимость жилья на первичном рынке — 2,7-4,5 миллиона рублей, на вторичном — 1,5-2,8 миллиона рублей.

В Октябрьском районе разношерстные жители: деловые люди, интеллигенты, преподаватели, старожилы, молодые семьи с детьми. Для новоселов эта часть Самары привлекательна свежепринятыми в эксплуатацию квартирами.

Большим количеством школ и детских садиков Октябрьский похвастаться не может. Зато здесь есть тихие уголки для тех, кто не любит городскую суету — вдоль Ново-Садовой улицы, на Просеках рядом с набережной и в Сад-городе. Но у жителей микрорайонов близ набережной не так много парковок, как у обитателей высоток у Постникового Оврага.

Промышленный

Несмотря на невысокое мнение жителей Самары, спальный район обладает преимуществами перед центром. Именно здесь находится легендарная Безымянка, которая по колоритности двориков конкурирует с Одессой. Здесь еще можно встретить настоящих гопников, полюбоваться советскими ретро-автомобилями, а небо не загораживают небоскребы.

Главное сокровище Безымянки — несметное количество котов, благодаря которым Самару прозвали «котической» и «кошачьей столицей».

Особенности Промышленного района:

• много зелени в Молодежном парке, парке Гагарина и у Воронежских озер;
• есть парковки, детские сады и школы, торговые центры;
• благодаря веткам метро и общественного транспорта легко добраться в центр;
• стоимость новых квартир — 1,7-4,2 миллиона рублей, на вторичном рынке — 2,6-3,8 миллиона рублей.

Плотность населения в Промышленном районе ниже, чем в центре Самары, поэтому очереди в больнице меньше, как и претендентов на место в детском саду. Еще одно преимущество — к многоэтажкам удобно подъезжать благодаря менее плотному их расположению. В этой части города живут люди с различным достатком: менеджеры, работающие в центре, пенсионеры, преподаватели, молодые семьи.

Промышленный район Самары лучше всего подходит для размеренной жизни и порадует тишиной после рабочего дня в шумном и суетливом центре.

Ленинский

Район считается престижным, но выглядит «непричесанно». Высотка, выросшая среди старых одноэтажных домиков — привычное зрелище для этой части Самары. Из-за точечного расположения новостроек строителям не удалось сделать удобные подъездные пути, зато внутри есть все удобства — консьержи, лоджии с видом на реку, многоуровневый паркинг.

Особенности Ленинского района Самары:

• культурное пространство — музеи, исторические кварталы, памятники;
• много магазинов и развлекательных заведений, но нет универсальных мегамаркетов;
• для любителей поторговаться открыт Губернский продуктовый рынок;
• есть детские садики и школы, а также бассейны, спортивные школы и фитнес-клубы;
• стоимость старого жилья 1,6-3,5 миллиона рублей, цены на новое жилье — 3-6,6 миллиона рублей.

Новострои в Ленинском районе отличаются комфортной планировкой квартир и оригинальным дизайном. В этой части Самары также много исторических зданий, в которых приятно поселиться. Близ Самарской площади находятся консервативные пятиэтажки.

В Ленинском районе проживает элита города, люди с высоким доходом. Соседом по лестничной клетке может оказаться чиновник, бизнесмен, уважаемый профессор или деятель искусства. В Ленинский район съезжаются жители других частей города, чтобы повеселиться в клубе или погулять по набережной.

Железнодорожный

Район представляет собой «золотую середину» между застроенным шумным центром и спокойной окраиной. Отсюда легко добраться на городском транспорте до культурных сокровищ «сердца» Самары. В Железнодорожном районе есть выход к набережной Волги и можно пройтись по берегу реки Самары, если не обращать внимание на его неблагоустроенность.

Особенности этой части города:

• летом дворы утопают в зелени;
• продолжается благоустройство, одна из новых зон отдыха — Крымская площадь;
• множество детских площадок и уличных спортивных тренажеров;
• близко расположен железнодорожный вокзал;
• стоимость квартир в новостройках — 2,9-4 миллиона рублей, цена на старые квартиры — 1,6-2,6 миллиона рублей.

В Железнодорожном районе Самары находятся дворцы спорта «Динамо» и «Локомотив». Покупки удобно делать в крупном торговом центре. Эту тихую часть города населяют люди среднего достатка: служащие бюджетной сферы, работники железной дороги, менеджеры.

Район благоустроен для семей с детьми. Единственное его неблагоприятное отличие — дороги, требующие ремонта, и шум примыкающей к вокзалу части. Зато романтики могут насладиться зрелищем отбывающих и прибывающих поездов.

Советский

В будущем у района появится перспектива, вопреки сегодняшнему мнению жителей Самары. В этой части города продолжается строительство жилищных комплексов. Наиболее плотно застраивается территория рядом с торговыми центрами «Космопорт» и «Аврора».

Несмотря на прирост населения, мест в детских садах и школах хватает. Насущная проблема Советского района Самары — узкие дороги и пробки. Но в распоряжении нетерпеливых водителей есть метро.

Особенности Советского района:

• рабочие места в сфере торговли и образования;
• близкое расположение к деловому центру города;
• в районе находится автовокзал;
• чистая экология благодаря зеленым паркам и скверам;
• стоимость жилья в новостройках — 1,5-4 миллиона рублей, на вторичном рынке — 1,1-2,9 миллиона рублей.

В Советском районе Самары проживает средний класс населения, рабочие, управленцы. Здесь есть все, что нужно для благоустроенной семейной жизни: удобные маршруты городского транспорта, магазины, спортклубы, парковые зоны для прогулок.

Внутренние дворики радуют тишиной и покоем. Шумно и суетно поблизости новостроек, которых в районе пока не так много. В Советском районе Самары идет точечная застройка, поэтому следует подготовиться к «сюрпризу» — рядом с тихим двором может развернуться строительство многоэтажки.