Топ-5 лучших районов Ростова-на-Дону для проживания, их плюсы и минусы

Ростов-на-Дону – крупный и развитый город, численность населения которого превышает миллион человек. Этот населенный пункт имеет негласное звание столицы региона и представляет собой один из промышленных, культурных и экономических центров. При этом многих людей интересует список лучших районов Ростова-на-Дону для проживания. Чтобы выбрать подходящий вариант, требуется учитывать ряд критериев.

Центральный район

В этом месте находится много торговых центров и площадок для развлечений. Также здесь находятся популярные места для отдыха. К ним относятся парковые зоны и набережная. Район является достаточно зеленым. Во время прогулок по центру легко оказаться на праздничном мероприятии, поскольку они проводятся тут очень часто.

В центральной части населенного пункта прекрасно развита инфраструктура. В зоне доступа тут располагаются учебные задания, кафе, магазины, рестораны. Такое место подойдет поклонникам активного образа жизни. Попасть в остальные части города отсюда удастся буквально за полчаса. Недостатком района стоит считать загазованность воздуха в силу большого числа автомобилей. К тому же здесь возникают трудности с поиском мест для парковки.

Жилье тут стоит дорого. Потому в центре города живут крупные предприниматели и госслужащие. В старом фоне много пенсионеров, которые получили жилье во времена СССР. В Центральном районе находится много хороших гостиниц. Это место считается наиболее шумным. В центре проводятся крупнейшие городские мероприятия. При этом на улицах круглосуточно ездит много машин.

Что касается жилого фонда, он весьма неоднороден. Тут присутствуют и новостройки, и хрущевки. При этом частный сектор в Центральном районе не развит.

Западный жилой массив

Этот район быстро развивается благодаря возведению новостроек. Ему часто отдают предпочтение молодые семьи, поскольку жилье здесь стоит сравнительно недорого. Западный район занимает внушительную территорию. Потому удаленность от центральной части города зависит от микрорайона. Сложнее всего добираться туда с окраины. Также это касается улицы Малиновского и Левенцовского микрорайона.

Для Западного жилого массива характерна отлично развитая транспортная инфраструктура. Автобусы ездят отсюда во все точки города. При этом существует проблема пробок – преимущественно в часы пик или при проведении дорожных работ.

Западный район считается довольно тихим. К тому же здесь располагается много социальных объектов. Тут присутствует большое количество школ, детских садов, развлекательных центров. Есть тут и детские и спортивные площадки.

Квартиру можно приобрести и в хрущевке. Такой объект недвижимости будет стоить значительно дешевле. Однако в этом случае стоит учитывать, что двор будет оборудован по старым советским стандартам. Плюсом считается то, что возле таких объектов находится много остановок.

В Западном массиве присутствуют уютные частные дома. Такие объекты недвижимости располагаются на берегу Дона. Благодаря приобретению такого жилья удастся ощутить все прелести загородной жизни. Однако можно столкнуться с заметными минусами. К ним относятся некачественные дороги, дефицит общественного транспорта, удаленность от остановок.

Что касается контингента, стоит ориентироваться на часть района, в которой планируется приобретение недвижимости. В новостройках преобладают молодые семьи с детьми. В хрущевках в большей степени живут пенсионеры. В частном секторе наблюдается неоднородный контингент.

Этот район относится к спальным. Объекты недвижимости находятся в отдалении от дорог, потому жильцы не страдают от шума машин. Праздничные мероприятия тут устраивают редко. В частном секторе обстановка считается наиболее спокойной.

Северный жилой массив

Этот район имеет все, что нужно для спокойной или активной жизни. Недвижимость тут стоит значительно дешевле по сравнению с другими районами. В Северном жилом массиве присутствует много инфраструктурных объектов. Тут находятся 2 аквапарка. Также в Северном массиве имеются тихие зеленые зоны, которые подойдут для прогулок, и парки с аттракционами.

Также здесь находится много торговых центров. Помимо этого, тут присутствуют вещевой и продуктовый рынки. Плюсом этого района считается наличие выезда из города, который ведет на трассу М-4 «Дон».

В этой части города живут люди, которые относятся к среднему классу. В хрущевках преобладают люди старшего поколения, в новостройках – молодые семьи с детьми. Также в Северном массиве встречается много военных. Им часто выдают здесь жилье.

Отличительной чертой района считается то, что основную часть жилья тут составляют многоэтажки – старые и новые. Частные дома здесь встречаются разве что в садоводствах, расположенных на выезде из города.

Сельмаш

Это достаточно спокойный, но не слишком развитый район. Тут присутствует много супермаркетов. К тому же не так давно реконструировали и открыли парк Островского. Также в этом месте присутствует зеленая роща. Население города облюбовало это место для пикников. Помимо этого, отсюда ведет дорога к новому аэропорту.

Сельмаш отличается большим количеством двухэтажных домов и пятиэтажек. Такие объекты недвижимости обеспечивают уютную домашнюю атмосферу. Тут все знакомы с соседями. Также эта часть города имеет много рынков. Помимо этого, тут находится оптовая база. Здесь продаются не только продукты, но и строительные материалы.

В этом районе города преимущественно живут пожилые люди, которые купили квартиру во времена СССР. Молодых семей тут сравнительно немного. Жилые дома располагаются в отдалении от дороги, потому район считается тихим. Раньше население страдало от гула самолетов. Однако после перемещения аэропорта за город проблема исчезла.

Александровка

Это спокойный район, который быстро развивается. Тут присутствует сравнительно немного торговых центров. Однако имеются рынки и магазины. Жилой фонд является преимущественно старым. Здесь располагается много пятиэтажных и девятиэтажных зданий. Но в последние годы тут начали возводить и новые жилые комплексы. Они отличаются хорошо развитой инфраструктурой. Возле таких домов находятся спортивные площадки, школы и детские сады.

Этот район характеризуется бесспорными преимуществами. Он отличается удобной транспортной развязкой. Бесспорным преимуществом считается отсутствие пробок. Это редкое явление для города. Автомобили тут не стоят даже в часы пик. Попасть из этой части города в Центральный район удастся буквально за 20 минут.

Для Александровки характерен разнообразный контингент. Тут живут пожилые люди и семьи с детьми. Район отличается спокойной обстановкой. Исключением становятся только компании, которые собираются во дворах. Звуки от дорог не доносятся до жилых домов.

Александровка считается лучшим районом для семей с детьми. Тут находится много школ и детских садов. Также здесь располагаются центры развлечений для детей и бассейны.

Это место делится на 2 составляющие. В верхней зоне располагаются многоэтажки. Причем там находятся дома преимущественно старой постройки. Немного выше них располагаются новые жилые комплексы. Внизу преобладают частные дома.

Достопримечательности города

Ростов-на-Дону – весьма интересный город, который может похвастаться множеством достопримечательностей. К самым известным из них стоит отнести следующее:

1. Улица Большая Садовая. Она считается главной и старой улицей населенного пункта. На городском плане она в первый раз появилась еще в 1781 году. Протяженность этой зеленой улицы достигает почти 4 километров. Тут расположено большое количество архитектурных памятников. Среди них стоит выделить Городскую думу, особняк Маргариты Черновой, Государственный банк. В зимнее время года улицу украшает нарядная иллюминация.
2. Набережная Дона. Правый берег реки считается любимой зоной прогулок у населения города. Набережная получила название в честь знаменитого адмирала Федора Ушакова. Вдоль берега располагаются пешеходные дорожки, перемещаться по которым очень удобно. Тут встречается много контактных скульптур. Набережная представляет собой идеальное место для проведения праздничных мероприятий. Тут каждый год проходит фестиваль реки Дон.
3. Нахичевань. Этот район находится за Театральной площадью и представляет собой армянский город. В 1779 году крымские армяне стали перемещаться на берег Дона. Это произошло по указу Екатерины II. В общей сложности сюда перебрались 15 тысяч человек, которые и создали поселение возле Ростовской крепости. Переселенцам выделили земельные участки. К тому же их освободили от необходимости нести военную службу и платить налоги. Жители этого региона получили возможность торговать и заниматься промыслами. В 1928 году армянское поселение стало частью Ростова. Новый район получил название Пролетарского. Сейчас в этом районе преобладают старые кирпичные строения.
4. Кафедральный собор Рождества пресвятой Богородицы. Храм располагается возле Центрального рынка на Соборной площади. Впервые церковь в этом месте построили еще в 1781 году. Здание, которое стоит там сегодня, выполнено в русско-византийском стиле. Его создали в 1860 году по проекту Тона, который является автором московского Храма Христа Спасителя. Не так давно была завершена реставрация этого сооружения.
5. Ворошиловский мост. Этот объект возвели в шестидесятые годы прошлого века. Для этого впервые в мире применялись не болты, а клеевые стыки. По длине мост достигает 612 метров. Сейчас по нему ездят машины и передвигаются пешеходы. По сути, Ворошиловский мост представляет собой визитную карточку Ростова-на-Дону. Особенно эффектно этот объект смотрятся вечером, когда загорается яркая подсветка.
6. Центральный парк имени Горького. Это самый старый парк города. Его создали в 1813 году. До революции это место носило название Городского сада. Пространство делится на 2 зоны – Верхний и Нижний цветники. Площадь этой зоны составляет 11 гектаров. Парк находится между улицами Пушкинской и Большой Садовой. Тут можно посмотреть работы местных художников, погулять по красивым аллеям и прокатиться на аттракционах.
7. Ливенцовская крепость. Она представляет собой руины древних поселений в Ростовской области. Создание объекта датируется 18 веком до нашей эры. Городище было сооружено племенами катакомбной и ямной культуры Дона. Его часто сравнивают с легендарной Троей.
8. Зоопарк. Изначально это был обычный живой уголок, созданный в городской школе. Сегодня же это крупнейший зоопарк в России. В его коллекцию входит 7 тысяч животных. При этом из 500 видов больше половины занесены в Красную книгу.

Ростов-на-Дону – удобный город для проживания, который выбирает много людей. При этом важно изучить характеристики районов и расположение достопримечательностей в населенном пункте, чтобы отдать предпочтение подходящему варианту.