Топ-7 лучших районов Перми для проживания, их плюсы и минусы

Пермь – город краевого значения, крупный промышленный центр на востоке европейской части РФ. Население Перми превышает миллион человек и продолжает увеличиваться за счет естественного прироста и переселенцев. Многие рассматривают возможность переезда в краевой центр. Рассмотрим, какие районы Перми считаются лучшими для проживания, чем отличаются городские территории и где стоит поселиться.

Немного о городе

Пермь основана в 1723 году. Город стоит на обоих берегах Камы, что сказывается на рельефе и особенностях районов.  Кама является осью, вдоль которой на 70 километров протянулись городские территории. Изюминкой Перми является наличие множества малых рек и ручьев (около 300), текущих по оврагам.

Особенности Перми:

• климат – умеренно континентальный;
• многоотраслевая экономика, как следствие, возможность найти работу на предприятиях города;
• городские леса занимают половину территории, что смягчает экологические проблемы;
• развитая инфраструктура – крупнейший транспортный узел страны, речной порт, аэропорт с международными авиалиниями;
• социальная инфраструктура – вузы, театры, региональные телекомпании, магазины международных и федеральных сетей.

Переехать в Пермь готовы многие россияне и выходцы из стран СНГ. На рынке недвижимости – предложения от застройщиков и квартиры в старом жилом фонде. Остается определиться с выбором района. Сами горожане отдают предпочтение тем местам, где выросли и не спешат покидать насиженные места.

Справка: население Перми на 2022 год 1 042 000 человек, город поделен на 7 районов.

Свердловский район

Самый крупный, густонаселенный, перспективный – Свердловский район. Большинство переселенцев обращает внимание на эту территорию, пятая часть населения Перми обитает именно здесь.

До центра – рукой подать, все виды инфраструктуры развиты прекрасно. Свердловский славится множеством предложений на рынке недвижимости. Здесь можно приобрести жилье на любой вкус и кошелек. Строятся дома эконом и бизнес-класса, цены ниже, чем в центре (средняя цена квадратного метра – 60.5 тысяч рублей).

В Свердловском много предприятий (включая «Пермские моторы), что позволяет иметь работу в шаговой доступности. Все 13 микрорайонов благоустроены, развитая сеть общественного транспорта связывает с центром и другими частями города.

Гармоничное развитие инфраструктуры позволяет жить с комфортом и не ездить за развлечениями, товарами и услугами в центр или на другие территории. Здесь много культурно-досуговых учреждений (кинотеатры, кукольный театр, Дом офицеров), спортивных объектов на любой вкус, поликлиники, школы и детсады.

Из недостатков жители отмечают недостаточную озелененность микрорайонов, уступающую другим территориям Перми. С окраин в часы пик трудно быстро добраться до центра, иногда образуются пробки.

Свердловский занимает верхние ступени городских рейтингов по благоустройству и привлекательности жизни. Его выбирают студенты для съема квартир, молодые семьи с удовольствием покупают жилье из-за демократичных цен и перспективности развития территории.

Дзержинский район

Помимо Камы, делящей территорию на правобережье и левобережье, в Дзержинском районе протекают две малых реки. Из природных объектов особо славится Черняевский лес в южной части района. Впечатляющие природные красоты добавляют привлекательности Дзержинскому и улучшают экологическую ситуацию в микрорайонах.

На территории находятся важные объекты пермской транспортной инфраструктуры – железнодорожный вокзал и речной порт, что повышает значимость Дзержинского в глазах многих пермяков и переселенцев.

Район бурно застраивается новыми жилыми комплексами, число новостроек больше, чем в других частях Перми. Основное строительство ведется в левобережье, на правом берегу преобладают дома старой застройки.

На территории располагаются Пермский госуниверситет и Фармацевтическая академия, поэтому много студентов и преподавателей, что повышает образовательный уровень населения Дзержинского.

Дзержинский район пермяки считают безопасным и спокойным, здесь селятся семьи с детьми и любители тихой жизни. Обильное озеленение делает микрорайоны милыми и ухоженными, развитая инфраструктура обеспечивает всем необходимым. Спортивные площадки, школы, детсады и магазины – в шаговой доступности.

Средняя стоимость квадратного метра жилья – 63 тысячи рублей. Можно прибрести квартиру значительно дороже в домах бизнес-класса, или купить подешевле в домах советского периода.

Жители Дзержинского главным недостатком своих микрорайонов называют нехватку парковочных зон, что с лихвой окупается многочисленными преимуществами одного из самых популярных районов Перми.

Ленинский район

Центр города – Ленинский район. Отсюда с 1723 года строилась и росла Пермь. На территории сосредоточены административные здания края и города, офисы и госучреждения, объекты культуры и исторического наследия.

В Ленинском расположены театр драмы и театр оперы и балета, политехнический и аграрный университеты, медицинский институт. В районе сосредоточены и другие культурные объекты – музеи, библиотеки, галереи, выставочные залы.

Ленинский расположен на обоих камских берегах, район небольшой по площади и количеству населения. Но здесь – сердце города, средоточие политической и финансовой активности, точка притяжения для горожан и туристов.

Несмотря на большие транспортные потоки, центр Перми считают благополучным в экологическом плане, поэтому поселиться здесь мечтают многие. Но Ленинский застроен плотно, возможностей для возведения новых микрорайонов нет. Значительная часть территории находится в зоне регулярных подтоплений, строительство там не ведется.

Квартиру в Ленинском придется поискать и заплатить за жилье втридорога. Дома эконом-класса не строятся. На рынке недвижимости жилой фонд представлен высотными домами премиум-класса и предложениями во вторичке. Если есть средства и повезет, можно приобрести дом в небольшом коттеджном поселке.

Жить в Ленинском комфортно и престижно. Инфраструктура развита, недостатка в общественном транспорте, медицинских учреждениях нет. За развлечениями и покупками многие горожане едут в центр, где много клубов, ночью кипит веселье. Здесь сосредоточена культурная жизнь города – проходят городские мероприятия, гастроли заезжих знаменитостей, представляются арт-проекты.

В Ленинском живет только 5.2% населения Перми, около 50 тысяч человек, а переселиться мечтают многие. Поэтому все предложения на рынке недвижимости горожане тщательно отслеживают. В районе самая высокая стоимость жилья (71-105 тысяч рублей за квадратный метр), но обеспеченные люди готовы платить за жизнь в центре.

Индустриальный

Само название района отражает его сущность – это территория крупных промышленных объектов, предприятий, обеспечивающих славу Перми, как крупного индустриального центра.

На юго-востоке территории компактно располагаются «Сибур-Химпром», «Минеральные удобрения», заводы компании «Лукойл». Неприятное соседство для жителей нивелируется близостью к работе. Ведь на промышленных гигантах работают многие пермяки.

Индустриальный расположен в левобережье и выхода к Каме не имеет, но по территории протекает речка Мулянка. Экологическую обстановку улучшают Черняевский и Андроновский леса, в которых располагаются некоторые микрорайоны.

Индустриальный – район молодой, образован в 1972 году, когда один за другим начали строиться заводы. За эти годы территорию благоустроили, превратили в самодостаточную зону города, в которой есть все, что необходимо для жизни.

В Индустриальном развитая социальная инфраструктура – детсады, школы, кафе, торговые центры и рынки, много спортивных объектов.

Наиболее удобными для проживания считают микрорайоны, приближенные к центру – Балатово, Нагорный. Индустриальный активно застраивается, много предложений от застройщиков в домах бюджетного сегмента. Средняя цена квадратного метра – 56-60 тысяч рублей. Желающих приобрести жилье много – горожан привлекает близость к работе, ухоженность территории, развитая сеть общественного транспорта.

Из недостатков местные жители выделяют перегруженность школ, соседство новостроек с ветхим жилым фондом.

Кировский

Любителям тихой спокойной жизни на лоне природы стоит выбрать Кировский район. Три четверти территории занято лесными массивами и лесопарками. Это удобное место для семей с детьми, предпочитающими не близость к шумному центру, а неспешный ритм окраины.

Кировский стоит на правом берегу Камы и считается самой зеленой городской территорией, что положительно сказывается на экологической обстановке. В районе много родников, к которым жители окрестных домов ходят за чистой природной водой.

Здесь, как и везде в Перми, несколько промышленных предприятий (пороховой завод, судостроительный завод «Кама»), поэтому работу найдешь без труда. Инфраструктура развита не хуже, чем в других округах Перми. Недостаток испытывают только в детских садах, остальные объекты инфраструктуры отвечают потребностям жителей.

Администрация города активно развивает территорию, в 2005 году построен Красавинский мост через Каму, связывающий район с левобережьем. Кировский пока не стал популярным из-за удаленности от центра, поэтому жилье здесь стоит существенно ниже (48 тысяч рублей за квадратный метр), чем в среднем по городу. Однокомнатная квартира обойдется в 1.5 миллиона рублей.

Местные жители жалуются на состояние дорог, но любят свою территорию за близость к природе и патриархальную тишину.

Мотовилихинский

Район начал развиваться в 1938 году вокруг завода Молотова (переименован в Мотовилихинский) и изначально был заводским поселком. Постепенно вокруг выросли другие предприятия, а территорию стали обустраивать.

Мотовилихинский расположился на двух берегах Камы, недостатком района многие жители считают отсутствие моста в этой части города. Территория густо изрезана оврагами и логами, по которым протекают многочисленные речки и ручьи. Рельеф местности сложный, природные ландшафты служат украшением микрорайонов.

Обильное озеленение, лесные массивы дополняют городской пейзаж. В этом районе Перми активно ведется застройка частными домами, тем, кто хочет построить коттедж, лучшего места в городе не найти.

С 90-х годов стартовала бурная застройка Мотовилихинского многоэтажными кварталами, район лидирует по темпам строительства, число микрорайонов выросло до 17. Администрация работает над благоустройством, подтягивает культурную инфраструктуру. В районе расположены цирк, музеи, планетарий.

Социальная инфраструктура обеспечивает жителей всем необходимым, в районе нет недостатка в школах, медучреждениях, магазинах. Исправно работает общественный транспорт.

Некоторые микрорайоны (Садовый, Ива, Городские Горки) высоко котируются на рынке недвижимости. В целом, Мотовилихинский славится доступным жильем, здесь много предложений в домах эконом-класса, можно получить участок под индивидуальное строительство. Стоимость квадратного метра – 49-58 тысяч рублей. В районе много новоселов – молодых семей с детьми. Старожилы живут в старых хрущевках и частном секторе.

Орджоникидзевский

Еще одна пермская окраина – Орджоникидзевский район. Из-за значительной удаленности от центра особой популярностью у горожан эта территория не пользуется. Большая часть жилого фонда приходится на частный сектор, который продолжает расти за счет предоставления участков под строительство. В районе расположено также множество дачных поселков.

Орджоникидзевский расположен на обоих камских берегах, примыкает к водохранилищу, Камская ГЭС входит в территорию района. Несколько предприятий, среди которых «Камский кабель», «Уралгидросталь», обеспечивают работой жителей района.

В районе много зелени, 2 малых речки, поэтому экологическую обстановку оценивают как благоприятную. Развитая инфраструктура включает детские сады, школы, спортивные объекты, торговые сети, рынки. К услугам любителей поплавать под парусом 2 яхт-клуба.

Для тех, кто не гонится за шумом центральных улиц, в Орджоникидзевском есть все необходимое для комфортной и спокойной жизни. Район выбирают семьи, любящие тишину, здесь можно серьезно сэкономить при покупке жилья. Стоимость квадратного метра 38-43 тысячи рублей.

Пермь привлекает переселенцев множеством предложений на рынке трудовых вакансий, благоустроенностью районов, красотой природного ландшафта. В городе много вузов, объектов культуры, что позволяет горожанам поддерживать интеллектуальный уровень и учить детей в родном городе. В Перми идет активное строительство, поэтому приобрести жилье можно на любой вкус.