ТОП 5 лучших районов Новосибирска для проживания

Новосибирск основан в 1893 году, городской статус получил в 1903. С тех пор город постоянно рос и развивался, превратился в самый крупный административный центр азиатской части России, и по праву считается сейчас столицей Сибири. Население увеличивается за счет естественного роста и потока мигрантов. Рассмотрим, чем интересен мегаполис для переселенцев, какие районы Новосибирска считаются лучшими для проживания, где выбрать квартиру.

О городе

Обь – крупнейшая водная артерия Сибири, Новосибирск стоит на обоих берегах великой реки. Рядом с городом расположено водохранилище, рукотворный водоем, возникший после введения в эксплуатацию Новосибирской ГЭС.

Столицей Сибири город стал благодаря географическому положению, развитию науки и промышленности, постоянному росту населения. В 60-е годы прошлого века Новосибирск превратился в миллионник, к 2023 году население достигает 1.6 миллиона человек. Сибирская столица – третий по населению город страны.

Новосибирск постоянно растет за счет внутрирегиональной миграции и притока переселенцев из стран СНГ. Для сибиряков переезд в мегаполис означает большие возможности в образовании, поиске работы, доступности культурных учреждений.

Преимущества жизни в Новосибирске, которые отмечают сами переселенцы:

1. Крупнейший деловой, промышленный и культурный центр страны с развитой инфраструктурой. В городе 200 предприятий, на которых можно найти работу и построить карьеру. Созданы условия для развития бизнеса, который в свою очередь дает толчок процветанию города.
2. Академгородок открывает возможности для всех, кто интересуется наукой, инновационными исследованиями. За счет высокого уровня образования в Новосибирске много талантливых умных людей, приехавших учиться и оставшихся в городе.
3. Транспортно-пересадочный узел (hub). Из международного аэропорта лайнеры доставят в любую точку страны, прямые рейсы соединяют Новосибирск со многими странами. В Новосибирске – крупнейшая железнодорожная станция транссибирской магистрали.

Уровень жизни выгодно отличает Новосибирск от других городов сибирского региона, что тоже является плюсом для тысяч переселенцев.

Недостатки жизни в городе являются продолжением достоинств – суровый сибирский климат, не лучшая экология из-за развитой промышленности, пробки.

Критерии выбора района

Новосибирск поделен на 10 районов, жизнь в которых может сильно различаться. При выборе места для проживания знатоки советуют сначала присмотреться, пожить в Новосибирске в съемном жилье, только потом приобретать недвижимость. Это поможет сформировать собственное мнение, оценить перспективы развития района, особенности и недостатки, чтобы не жалеть о выборе в дальнейшем.

На что обратить внимание:

• близость к центру и транспортная доступность;
• экологическая обстановка – наличие промышленных предприятий, крупных дорожных развязок, как следствие, пробок;
• развитость инфраструктуры – детсады, школы, торговые центры, медучреждения;
• природные зоны – берег Оби, лесные массивы.

Отметим, что цены на жилье в Новосибирске заметно различаются по районам. Это позволяет прибрести квартиру даже при наличии небольших средств. Главное – сделать осознанный выбор, чтобы не пришлось в дальнейшем тратить дополнительные деньги на смену места жительства.

Топ районов для проживания

Треть населения проживает на левом берегу Оби, где много промышленных предприятий, а жилой массив строили для работников этих заводов. Инженеры, техники, представители рабочих специальностей без труда найдут работу недалеко от дома. С центральной частью Новосибирска левобережье связывают мосты.

Власти Новосибирска регулярно проводят опросы граждан, оценивая работу администраций районов и удовлетворенность жителей состоянием дел в местах проживания. На основании этих сведений составляют рейтинг территорий, по которому судят, где новосибирцам удобнее и интереснее живется. В топ лучших ежегодно попадают следующие районы.

Заельцовский район

Расположен на северо-западе города, название району дала река Ельцовка. Жители города регулярно включают территорию в список лучших городских районов. Удивляться этому не стоит – счастливчики живут в Заельцовском бору, в котором располагается значительная часть жилого массива.

Если многие горожане жалуются на недостаточное озеленение своих территорий, то заельцовцы, несмотря на наличие промзон, наслаждаются ландшафтным объектом природы и дышат воздухом, облагороженным густой растительностью.

Территорию застраивают с начала 20 века, в 1940 году ей присвоили статус района.

Заельцовский соседствует с деловым центром, добраться до основных административных и деловых учреждений не представляет труда. Вместе с тем здесь нет скопления людей, привычного для центральных частей крупного города.

Значительную часть территории занимают садоводческие товарищества и дачи, в том числе принадлежащие администрации (по старой терминологии, обкомовские).  Контингент жителей – разнообразный. Наряду с пожилыми горожанами, получившими бесплатное жилье при социализме, в Заельцовском обитает молодежь в новостройках и селятся представители власти.

По новосибирским меркам, промышленности на территории нет, что благоприятно влияет на качество жизни и настроения горожан. Инфраструктура развита, есть 2 станции метро, общественный транспорт не перегружен, доставит в любую часть города.

На территории находятся 22 школы, детские сады, что позволяет учить детей и пристраивать маленьких новосибирцев на день недалеко от дома.

В Заельцовском строят жилье разного класса на любой вкус и кошелек. Много высоток улучшенной планировки и бюджетных домов. Администрация планирует постепенно заменять частный сектор современными зданиями.

Некоторый недостаток культурно-досуговых учреждений компенсируется близостью к центру и возможностью быстро добраться в любую точку Новосибирска. Заельцовский неизменно входит в топ лучших территорий благодаря природной зелени, дендропарку. Еще одной точкой притяжения служит зоопарк.

Центральный район

Центр Новосибирска расположен на правом берегу Оби. Район компактного расположения административных, культурных и деловых учреждений сибирской столицы, не мудрствуя, назвали Центральным.

Новосибирск рос и развивался, опираясь на эту территорию. В конце 19 века здесь построили первый храм, затем поочередно появились банки, электростанция, стадион.

Сейчас в Центральном располагаются здания администрации области и мэрии, аппарат представителя Президента по Сибирскому округу, множество офисов, банков. Активная молодежь и деловые люди считают этот район лучшим и главным в городе, здесь кипит жизнь, происходят основные события, влияющие на судьбу всего региона.

Для проживания территорию выбирают активные люди с достатком, не пугающиеся пробок, недостатка парковочных мест, готовые переплачивать за близость к культурным, торгово-развлекательным центрам и административным учреждениям.

Из Центрального общественный транспорт доставит в любую часть Новосибирска, здесь расположены 4 станции метрополитена.

Большая часть культурных мероприятий города проходит в Центральном. Здесь располагаются Новосибирский театр оперы и балета, филармония, картинная галерея, более 2 десятков музеев.

На территории сосредоточены главные архитектурные памятники, сформировавшие неповторимый облик города – Стоквартирный дом, часовня, здания театра оперы и балета и театра «Глобус».

Это шумная деловая территория, офисные здания и деловые учреждения соседствуют с множеством баров, бутиков, отелей. Поэтому для проживания с маленькими детьми лучше выбрать более тихую и озелененную часть Новосибирска.

В этой части города есть элитный и бюджетный жилой фонд, много предложений на вторичном рынке. Переселенцем следует помнить, что за жизнь в центре мегаполиса придется переплатить, стоимость квартир выше не только из-за качества.

Советский район

Известный во всей стране Академгородок сибирского отделения РАН именуется Советским районом. Расположен в южной части Новосибирска на обоих берегах Оби, крупнейший по территории.

Это обособленная и особая часть шумного города – тихое место, где зелени больше, чем домов, Обь разлилась так широко, что местные нарекли ее морем. И хотя теплые дни в Сибири случаются реже, чем на черноморском побережье, летом здесь можно искупаться и позагорать.

Переселенцев привлекает в Советский район ухоженность территории, комфортность жизни, множество зеленый зон, отсутствие промышленных предприятий. Понятно, что в Академгородке масса жителей с учеными званиями и сосредоточенных студентов, грызущих гранит науки.

Если нестрашно чувствовать себя недалеким, живя среди множества интеллектуалов, Советский станет идеальным местом жизни. Здесь можно посещать кружки и лекции в секциях Академгородка, готовить детей к поступлению в вуз.

Большая часть застройки – дома советского периода, встречается и частный сектор. Горожане любят этот район за порядок и тишину, сосредоточенность на науке. Никого не смущает удаленность от центра, Академгородок представляет широкие возможности для развития молодого поколения, цены на жилье считаются умеренными.

Калининский район

Находящийся на окраине Калининский район относят к категории спальных, но развитая инфраструктура делает проживание в этой части города комфортным и беспроблемным. Территория сформировалась в 80-е годы вокруг поселка Пашино, затем началась активная застройка.

Дома растут как на дрожжах, уже 9 микрорайонов входят в состав Калининского. При застройке территорию облагораживают, подтягивают инфраструктуру, поэтому особых жалоб от новоселов на нехватку магазинов, детсадов и школ не поступает.

На территории находится сосновый бор, улучшающий экологическую обстановку, на качестве жизни сказывается также отсутствие в районе вредных производств.

Жилой фонд представлен домами старой застройки с небольшими квартирами и новыми комплексами улучшенной планировки. Цены на жилье – вполне демократичны, поэтому здесь живут люди разного достатка.

Дома строят не хаотично, формируют архитектурные ансамбли, за счет чего «Снегири», «Родничок» входят в число лучших микрорайонов города. Самодостаточная инфраструктура позволяет жителям комфортно жить, не покидая Калининский.

Вблизи района базируется военная часть, выходит дорога из Новосибирска на Томск, но хлопот эти объекты жителям не создают. Калининский – тихий, благоустроенный район, создающий необходимый уровень комфорта для мамаш с колясками, прогулок пенсионеров. Отсутствие большого числа развлекательных заведений, баров и отелей положительно сказывается на покое жителей и порядке в районе.

Справка: основными источниками загрязнения воздуха в Новосибирске являются не промышленные предприятия, как принято думать, а выхлопные газы авто (66 %).

Ленинский район

Деловой центр левобережья Новосибирска – Ленинский район. Из многих домов этой части города открывается захватывающий вид на Обь, здесь построены 2 станции метро, проходит маршрут электрички.

Здесь много предприятий, селятся в районе, в основном, работники заводов и фабрик. Невысокий уровень цен привлекает студентов, снимающих жилье. Недостаток зеленых зон нивелируется большим числом водоемов – кроме Оби, много озер. В жаркое время года можно загорать и купаться на городских пляжах.

В Ленинском не так активно строят новые жилые массивы, как на других территориях. Большая часть предложений на рынке жилья – вторичка, в том числе в частном секторе.

С правобережьем Ленинский связывают железнодорожный и два автомобильных моста. В поисках развлечений жителям района приходится перебираться в центр, так как культурно-досуговых учреждений немного.

В районе много больших и малых дорог, в часы пик на основных магистралях скапливаются пробки, что создает шум и загазованность воздуха. Но есть и тихие микрорайоны, жизнь в которых тиха и комфортна.

В Ленинском районе 40 школ, развитая сеть медучреждений. Недостатки – 40 крупных и средних предприятий, что положительно сказывается на числе рабочих мест и негативно на экологической обстановке территории.

Новосибирск славится гармоничным развитием всех сфер жизни, здесь мощная промышленность, наука, широкие возможности для занятия бизнесом. Сибирский мегаполис служит магнитом для людей активных, целеустремленных. Город постоянно растет, привлекая множество переселенцев, не боящихся сурового климата.