Казань – один из самых красивых и значимых городов страны, носит официальный статус третьей столицы России. Волжский город является столицей Татарстана, крупнейшим экономическим, финансовым и культурным центром. Казань быстро растет и привлекает граждан из других регионов. Рассмотрим, какие районы Казани считают лучшими для проживания, чем интересны городские территории, где в татарской столице комфортнее жить.
Содержание
Немного о городе
Предполагаемая дата образования Казани – 1005 год. Город стоит на левом берегу Волги в месте слияния с Казанкой. Казань входит в состав Приволжского ФО, находится на расстоянии 718 километров от Москвы.
В Казани всегда много туристов. Посетив столицу Татарстана, многие жители страны мечтают переехать в красивый, ухоженный город со славной историей, впечатляющей архитектурой и развитой промышленностью.
Конкурентные преимущества Казани:
- Столичный статус со множеством сопутствующих плюсов – развитая экономика, культура, инфраструктура.
- Город динамично развивается, строятся новые промышленные объекты, население постоянно растет.
- Казань расположена в центре России, аэропорт, железнодорожный узел позволяют выехать в любую точку страны и за рубеж.
Столица Татарстана славится многонациональностью, дружелюбием, здесь веками мирно уживаются мусульмане и православные, рядом стоят мечети и церкви. В Казани легко найдут работу представители любых профессий.
Отметим также недостатки города, отмечаемые жителями. В некоторых районах города не слишком благоприятная экология. В часы пик многие дороги стоят в пробках. Большой интерес к городу переселенцев вызвал рост цен на недвижимость.
А теперь рассмотрим рейтинг городских районов.
Справка: население Казани – более 1.3 миллиона человек, город разделен на 7 районов.
Московский
Территория Московского района начинается от центра и уходит узкой полосой к северо-западной окраине Казани. Этот район входит в топ самых промышленно развитых казанских территорий (27% объема производства), что снижает его рейтинг в глазах жителей. Зато в Московском несложно найти работу недалеко от дома.
Инфраструктура складывалась долгие годы, поэтому в социальных объектах недостатка нет. 7 крупных торговых центров, стадионы, рынки, медучреждения делают жизнь удобной и комфортной. На территории – 3 станции метро.
Большая часть предложений рынка недвижимости Московского – в домах старой застройки с не слишком удобной планировкой. Но это снижает стоимость квадратного метра, поэтому можно приобрести квартиры бюджетного сегмента. Наибольшей популярностью пользуется жилье на набережной, где возводят новые жилые комплексы с квартирами улучшенной планировки.
Жители многих микрорайонов недовольны работой ЖКХ, качеством дорог. Эта территория имеет мощный потенциал к росту, застройщики расчищают новые площадки в центральной части и на окраинах, поэтому жителям придется мириться с шумом техники и пылью.
Кировский
Западную часть территории Казани занимает Кировский район, одна из старейших городских зон со множеством исторических объектов. Недостатком Кировского является отсутствие станций метрополитена, общественный транспорт представлен трамвайными, троллейбусными и автобусными маршрутами.
В Кировском много спортивных объектов, включая училище Олимпийского резерва, удобные условия занятий для профессионалов и любителей здорового образа жизни. Территория находится в зоне лесных массивов, что положительно сказывается на экологии и нивелирует влияние крупных промышленных объектов Кировского.
Цены на жилье не отпугивают, как в центральной зоне Казани. В Кировском большая территория частной застройки, многие приобретают землю для возведения индивидуального жилья поближе к окраине. Элитные жилые комплексы возводятся в разных частях территории Кировского. Популярностью у обеспеченных горожан пользуются ЖК «Пять звезд», «Залесный Сити», «Евразия».
Вахитовский
Исторический центр Казани с кремлем, ансамблями деревянных и каменных зданий, множеством других культурных объектов находится в Вахитовском районе. Это туристическая зона, привлекающая множеством достопримечательностей гостей и горожан.
В Вахитовском находится значительная часть музеев, театров, памятников, пешеходные зоны на Баумана и Петербургской. В Старотатарской слободе сохранился дух старого города с восточным колоритом, привлекающим любителей старины. В Вахитовском располагаются правительственные здания Республики Татарстан и города.
Вахитовский район – парадная часть Казани, жить здесь почетно, престижно и дорого. Современные здания вписывают в архитектурный ансамбль центра, стилизуя под старину или создавая оригинальные проекты.
Район густо озеленен, имеет несколько внутренних водоемов. Инфраструктура предоставляет возможности спокойной комфортной жизни. Здесь нет нехватки в торговых точках, школах, медучреждениях. Территория чистая, ухоженная, нет жалоб на коммунальные службы.
Те, кому посчастливилось приобрести здесь квартиру, будут жить в окружении людей с уровнем культуры, образования и доходов выше среднего. Недвижимость представлена современными жилыми комплексами премиум-класса и квартирами вторичного рынка в домах старой застройки невысокой этажности.
В старом жилом фонде преобладают квартиры с высокими потолками, большими холлами и коридорами. Старые здания реставрируют, переделывают в просторные апартаменты в духе современного комфортного жилья.
Стоимость жилья в Вахитовском районе выше, чем в среднем по Казани на 20-30%. Планируется масштабная реконструкция некоторых кварталов и благоустройство территорий.
Ново-Савиновский
В центре города расположен Ново-Савиновский район, самая небольшая по площади городская территория без выхода на окраины Казани. Дома стоят плотно, большая часть территории застроена пятиэтажными зданиями. Это район – самый густонаселенный в Казани.
Ново-Савиновский район имеет генеральный план развития с перспективами строительства множества жилых комплексов, спортивных, культурных объектов и общественных зданий на намывных землях по берегам Казанки.
Ново-Савиновский – отличное место для семей с детьми, здесь расположены аквапарк, торговые и развлекательные центры, прогулочные зоны. Нет недостатка в социальной и транспортной инфраструктуре, планируется введение 2-х станций метро. В южной части территории компактно расположены спортивные объекты, построенные к Универсиаде, чемпионату мира по футболу.
Близость к центру, ухоженность территории – основные плюсы района. Жилье здесь дорогое, бюджетные предложения встречаются только в домах советской застройки. Ново-Савиновский – перспективная городская территория, с высокой транспортной доступностью и комфортным жильем. Район занимает высокие места в городских рейтингах по уровню жизни.
Приволжский
Южные территории города входят в состав Приволжского района. Здесь находится множество сооружений, построенных к Универсиаде. Деревня преобразована в кампус, сейчас здесь тренируются и живут спортсмены сборных команд России.
Транспортную доступность Приволжского обеспечивают 2 станции метро, линии электропоездов и маршруты автобусов и троллейбусов. В районе есть несколько промышленных предприятий, поэтому при покупке жилья лучше выбирать микрорайоны, удаленные от производств. Экологическую обстановку на территории считают благополучной из-за большой площади озеленения и просторных улиц.
Большая территория и выход на окраины города позволяет вести строительство новых жилых кварталов в Приволжском. Застройщики возводят ЖК разного класса комфортности и ценового диапазона. Район популярен у семей с детьми, предпочитающих селиться на тихой территории вдали от многолюдного центра.
В Приволжском отремонтированы дороги, развитая сеть медицинских учреждений, можно легко найти работу недалеко от дома. Это популярная городская территория с доступным жильем и перспективами дальнейшего благоустройства и развития.
Советский
Район является восточной окраиной Казани, включает спальные микрорайоны Азино, Танкодром. Территория застраивалась в начале 2000-х, поэтому здесь много девятиэтажек этого периода.
Застройщики осваивают территорию Советского района, уплотняя кварталы и расчищая площадки для новых ЖК. В планах городской администрации – возведение многоэтажных жилых комплексов бюджетного сегмента.
На территории района есть все необходимое для жизни – гипермаркеты, медучреждения, рынки, школы и детсады. Здесь много парковых зон, улучшающих экологию. Транспортная доступность, отличная работа коммунальных служб, низкие цены на жилье и предметы первой необходимости выводят Советский район в число популярных городских территорий.
Авиастроительный
Район вырос на северной окраине города вокруг 5-ти авиастроительных предприятий. С остальными территориями Казани Авиастроительный район соединяет стация метрополитена и сеть общественного транспорта.
Отметим, что в планах администрации города перенос некоторых городских предприятий в Авиастроительный район, поэтому ожидается масштабная реконструкция территории, строительство промзоны и новых спальных микрорайонов. Понятно, что с рабочими местами в районе проблем нет.
Авиастроительный район не входит в топ лучших городских территорий – местные жители жалуются на экологические проблемы, удаленность от центра. Недостатка в объектах инфраструктуры нет – хватает торговых центров, медучреждений, школ и детских садов.
Большая часть жилого фонда – старая малоэтажная застройка. Микрорайоны Караваево, Соцгород с многоэтажной застройкой пользуются спросом у молодых семей.
Казань входит в число наиболее привлекательных у переселенцев городов страны. Не стоит забывать, что это столица Татарстана. Переселенцам полезно заранее изучить азы языка, традиции и культуру, особенности менталитета и привычки татарского народа, чтобы не ставить себя и других в неудобное положение.
![](/mark_r_img.png)
Встретят у себя, приедут к тебе, лучшие феи проститутки Нижневартовска, интим досуг на любой вкус. Все вопросы уйдут на второй план, если вы вместо поиска обычных девушек воспользуйтесь услугами проституток города. Очаровательные лучшие феи проститутки Нижневартовска, страстные и желанные, они такие активные и профессиональные, что возбуждение неизбежно. Прелестницы ждут тебя.