Описание топ-7 лучших районов Казани для проживания, их плюсы и минусы

Казань – один из самых красивых и значимых городов страны, носит официальный статус третьей столицы России. Волжский город является столицей Татарстана, крупнейшим экономическим, финансовым и культурным центром. Казань быстро растет и привлекает граждан из других регионов. Рассмотрим, какие районы Казани считают лучшими для проживания, чем интересны городские территории, где в татарской столице комфортнее жить.

Немного о городе

Предполагаемая дата образования Казани – 1005 год. Город стоит на левом берегу Волги в месте слияния с Казанкой. Казань входит в состав Приволжского ФО, находится на расстоянии 718 километров от Москвы.

В Казани всегда много туристов. Посетив столицу Татарстана, многие жители страны мечтают переехать в красивый, ухоженный город со славной историей, впечатляющей архитектурой и развитой промышленностью.

Конкурентные преимущества Казани:

1. Столичный статус со множеством сопутствующих плюсов – развитая экономика, культура, инфраструктура.
2. Город динамично развивается, строятся новые промышленные объекты, население постоянно растет.
3. Казань расположена в центре России, аэропорт, железнодорожный узел позволяют выехать в любую точку страны и за рубеж.

Столица Татарстана славится многонациональностью, дружелюбием, здесь веками мирно уживаются мусульмане и православные, рядом стоят мечети и церкви. В Казани легко найдут работу представители любых профессий.

Отметим также недостатки города, отмечаемые жителями. В некоторых районах города не слишком благоприятная экология. В часы пик многие дороги стоят в пробках. Большой интерес к городу переселенцев вызвал рост цен на недвижимость.

А теперь рассмотрим рейтинг городских районов.

Справка: население Казани – более 1.3 миллиона человек, город разделен на 7 районов.

Московский

Территория Московского района начинается от центра и уходит узкой полосой к северо-западной окраине Казани. Этот район входит в топ самых промышленно развитых казанских территорий (27% объема производства), что снижает его рейтинг в глазах жителей. Зато в Московском несложно найти работу недалеко от дома.

Инфраструктура складывалась долгие годы, поэтому в социальных объектах недостатка нет. 7 крупных торговых центров, стадионы, рынки, медучреждения делают жизнь удобной и комфортной. На территории – 3 станции метро.

Большая часть предложений рынка недвижимости Московского – в домах старой застройки с не слишком удобной планировкой.  Но это снижает стоимость квадратного метра, поэтому можно приобрести квартиры бюджетного сегмента. Наибольшей популярностью пользуется жилье на набережной, где возводят новые жилые комплексы с квартирами улучшенной планировки.

Жители многих микрорайонов недовольны работой ЖКХ, качеством дорог. Эта территория имеет мощный потенциал к росту, застройщики расчищают новые площадки в центральной части и на окраинах, поэтому жителям придется мириться с шумом техники и пылью.

Кировский

Западную часть территории Казани занимает Кировский район, одна из старейших городских зон со множеством исторических объектов. Недостатком Кировского является отсутствие станций метрополитена, общественный транспорт представлен трамвайными, троллейбусными и автобусными маршрутами.

В Кировском много спортивных объектов, включая училище Олимпийского резерва, удобные условия занятий для профессионалов и любителей здорового образа жизни. Территория находится в зоне лесных массивов, что положительно сказывается на экологии и нивелирует влияние крупных промышленных объектов Кировского.

Цены на жилье не отпугивают, как в центральной зоне Казани. В Кировском большая территория частной застройки, многие приобретают землю для возведения индивидуального жилья поближе к окраине. Элитные жилые комплексы возводятся в разных частях территории Кировского. Популярностью у обеспеченных горожан пользуются ЖК «Пять звезд», «Залесный Сити», «Евразия».

Вахитовский

Исторический центр Казани с кремлем, ансамблями деревянных и каменных зданий, множеством других культурных объектов находится в Вахитовском районе. Это туристическая зона, привлекающая множеством достопримечательностей гостей и горожан.

В Вахитовском находится значительная часть музеев, театров, памятников, пешеходные зоны на Баумана и Петербургской. В Старотатарской слободе сохранился дух старого города с восточным колоритом, привлекающим любителей старины. В Вахитовском располагаются правительственные здания Республики Татарстан и города.

Вахитовский район – парадная часть Казани, жить здесь почетно, престижно и дорого. Современные здания вписывают в архитектурный ансамбль центра, стилизуя под старину или создавая оригинальные проекты.

Район густо озеленен, имеет несколько внутренних водоемов. Инфраструктура предоставляет возможности спокойной комфортной жизни. Здесь нет нехватки в торговых точках, школах, медучреждениях. Территория чистая, ухоженная, нет жалоб на коммунальные службы.

Те, кому посчастливилось приобрести здесь квартиру, будут жить в окружении людей с уровнем культуры, образования и доходов выше среднего. Недвижимость представлена современными жилыми комплексами премиум-класса и квартирами вторичного рынка в домах старой застройки невысокой этажности.

В старом жилом фонде преобладают квартиры с высокими потолками, большими холлами и коридорами. Старые здания реставрируют, переделывают в просторные апартаменты в духе современного комфортного жилья.

Стоимость жилья в Вахитовском районе выше, чем в среднем по Казани на 20-30%. Планируется масштабная реконструкция некоторых кварталов и благоустройство территорий.

Ново-Савиновский

В центре города расположен Ново-Савиновский район, самая небольшая по площади городская территория без выхода на окраины Казани. Дома стоят плотно, большая часть территории застроена пятиэтажными зданиями. Это район – самый густонаселенный в Казани.

Ново-Савиновский район имеет генеральный план развития с перспективами строительства множества жилых комплексов, спортивных, культурных объектов и общественных зданий на намывных землях по берегам Казанки.

Ново-Савиновский – отличное место для семей с детьми, здесь расположены аквапарк, торговые и развлекательные центры, прогулочные зоны. Нет недостатка в социальной и транспортной инфраструктуре, планируется введение 2-х станций метро. В южной части территории компактно расположены спортивные объекты, построенные к Универсиаде, чемпионату мира по футболу.

Близость к центру, ухоженность территории – основные плюсы района. Жилье здесь дорогое, бюджетные предложения встречаются только в домах советской застройки. Ново-Савиновский – перспективная городская территория, с высокой транспортной доступностью и комфортным жильем. Район занимает высокие места в городских рейтингах по уровню жизни.

Приволжский

Южные территории города входят в состав Приволжского района. Здесь находится множество сооружений, построенных к Универсиаде. Деревня преобразована в кампус, сейчас здесь тренируются и живут спортсмены сборных команд России.

Транспортную доступность Приволжского обеспечивают 2 станции метро, линии электропоездов и маршруты автобусов и троллейбусов. В районе есть несколько промышленных предприятий, поэтому при покупке жилья лучше выбирать микрорайоны, удаленные от производств. Экологическую обстановку на территории считают благополучной из-за большой площади озеленения и просторных улиц.

Большая территория и выход на окраины города позволяет вести строительство новых жилых кварталов в Приволжском. Застройщики возводят ЖК разного класса комфортности и ценового диапазона.  Район популярен у семей с детьми, предпочитающих селиться на тихой территории вдали от многолюдного центра.

В Приволжском отремонтированы дороги, развитая сеть медицинских учреждений, можно легко найти работу недалеко от дома. Это популярная городская территория с доступным жильем и перспективами дальнейшего благоустройства и развития.

Советский

Район является восточной окраиной Казани, включает спальные микрорайоны Азино, Танкодром. Территория застраивалась в начале 2000-х, поэтому здесь много девятиэтажек этого периода.

Застройщики осваивают территорию Советского района, уплотняя кварталы и расчищая площадки для новых ЖК. В планах городской администрации – возведение многоэтажных жилых комплексов бюджетного сегмента.

На территории района есть все необходимое для жизни – гипермаркеты, медучреждения, рынки, школы и детсады. Здесь много парковых зон, улучшающих экологию. Транспортная доступность, отличная работа коммунальных служб, низкие цены на жилье и предметы первой необходимости выводят Советский район в число популярных городских территорий.

Авиастроительный

Район вырос на северной окраине города вокруг 5-ти авиастроительных предприятий. С остальными территориями Казани Авиастроительный район соединяет стация метрополитена и сеть общественного транспорта.

Отметим, что в планах администрации города перенос некоторых городских предприятий в Авиастроительный район, поэтому ожидается масштабная реконструкция территории, строительство промзоны и новых спальных микрорайонов. Понятно, что с рабочими местами в районе проблем нет.

Авиастроительный район не входит в топ лучших городских территорий – местные жители жалуются на экологические проблемы, удаленность от центра. Недостатка в объектах инфраструктуры нет – хватает торговых центров, медучреждений, школ и детских садов.

Большая часть жилого фонда – старая малоэтажная застройка. Микрорайоны Караваево, Соцгород с многоэтажной застройкой пользуются спросом у молодых семей.

Казань входит в число наиболее привлекательных у переселенцев городов страны. Не стоит забывать, что это столица Татарстана. Переселенцам полезно заранее изучить азы языка, традиции и культуру, особенности менталитета и привычки татарского народа, чтобы не ставить себя и других в неудобное положение.