Описание топ-3 лучших районов Челябинска для проживания, их плюсы и минусы

Челябинск – крупнейший промышленный центр страны, стоящий на восточных склонах Урала на границе Европы и Азии. О неблагополучной экологической ситуации в городе знают все, но желающие переехать в Челябинск все-таки есть. Переселенцев привлекает жизнь в городе-миллионнике и наличие рабочих мест. Рассмотрим, какие районы Челябинска горожане считают лучшими для проживания, где приобрести квартиру, чтобы жить приятно и комфортно.

Какие есть районы в Челябинске

Население Челябинска – 1. 189 миллиона человек. Город основан в 1736 году, когда на Урале один за другим стали строить металлургические заводы и развивать промышленность. Главная водная артерия – река Миасс, правый и левый берег связывают в городской черте 6 мостов.

В годы войны Челябинск вырос за счет эвакуированных за Урал заводов и их работников. И хотя сами челябинцы поругивают город за плохую экологию, невнятную архитектуру и другие недостатки, покидать насиженное место не спешат.

7 районов города раскинулись вдоль реки Миасс, в черте города находятся также несколько озер, множество мелких речушек и Шершневское водохранилище. Районы Челябинска:

• Калининский – 227 тысяч жителей;
• Курчатовский – 216 тысяч;
• Ленинский – 190 тысяч;
• Металлургический – 130 тысяч;
• Советский – 139 тысяч;
• Тракторозаводский – 179 тысяч;
• Центральный – 90 тысяч.

Сердцем города является Центральный район, где располагаются административные здания, основные культурные и финансовые учреждения. Большая часть жилого фонда Челябинска – дома советской застройки, но новые микрорайоны появляются на всех территориях.

Челябинск стоит в лесостепной зоне, западная часть города более холмистая, чем восточная. Не все территории могут похвастаться достаточным озеленением, поэтому любителям парков и скверов следует внимательнее изучить окрестности при покупке квартиры.

Топ районов для проживания

При выборе районов многие ориентируются на близость к центру, транспортную доступность, развитость инфраструктуры. При покупке квартиры в Челябинске особое внимание следует обращать также на экологическую обстановку, розу ветров, так как не все районы одинаково благополучны.

Калининский район

Это историческая часть города, территория начала застраиваться с момента возведения крепости в середине 18 века. В городской район превратилась после освящения церкви Николая Чудотворца.

Сейчас территория Калининского района вытянулась с востока на запад на 18 километров в центральной зоне Челябинска.  В восточной части расположены промышленные предприятия (ГРЭС, абразивный завод, ЧЭМК), на западе группируется основной жилой массив, облагороженный березовой рощицей.

По мнению челябинцев, эта один из лучших районов города с развитой самодостаточной инфраструктурой. На территории есть все необходимое для жизни – магазины крупнейших торговых сетей, салоны связи, банки, медучреждения и аптеки.

Через Калининский проходят основные транспортные магистрали Челябинска – Свердловский проспект, улицы Российская, Кашириных, Кирова, проспект Победы. Здесь расположена пешеходная зона, парк культуры и отдыха, скверы.

Район выбирают семьи с детьми, так как здесь много образовательных и досуговых учреждений для молодого поколения – центры детского творчества, школа искусств.

Жители Калининского жалуются на выбросы металлургического комбината, поэтому лучше выбирать жилье в восточной части, ближе к парку и скверу Челюскинцев. Из-за крупных дорожных магистралей в Калининском многолюдно, велик поток транспорта, дороги не лучшего качества, поэтому часто образуются пробки.

Жилой фонд представлен домами разного качества и возраста, цены – средние по Челябинску. Здесь можно приобрести квартиру в новостройке или старых домах вторичного рынка. Цены – 48-70 тысяч рублей за квадратный метр.

Жителям района предлагают квартиры улучшенной планировки в новых жилых комплексах «Бриз», «Кировский», «Видный». В Калининском можно приобрести также частный дом или коттедж по цене от миллиона рублей.

Центральный район

Наиболее престижной территорией города челябинцы считают Центральный район. Занимает площадь 44 км2 и тянется от центра до западной окраины города. Здесь сосредоточена деловая и культурная жизнь, располагаются административные здания, офисы компаний и банков.

Шершневское водохранилище и река Миасс, омывающие территорию, улучшают экологическую ситуацию, и служат дополнительным украшением района. На качестве воздуха положительно сказывается также обильное озеленение Центрального – Шершневский лесопарк с реликтовыми соснами, парк Гагарина.

Об историческом прошлом уральского города напоминают здания 19 века, которыми застроена улица Труда, краеведческий музей, стоящий на месте Челябинской крепости.

В Центральном всегда кипит жизнь, проложены туристические маршруты, сюда едут гости и горожане по делам и за развлечениями. Вечером театралы спешат на спектакли драматического и оперного театра, собираются в концертный зал и кинотеатры.

На территории Центрального расположено несколько ВУЗов и средних учебных заведений, поэтому на улицах всегда много молодежи, что служит несомненным украшением района.

На инфраструктуру горожане не жалуются – множество супермаркетов, поликлиник, детских садов, школ, аптек. Общественный транспорт связывает Центральный с любой городской территорией.

Жить в центре города почетно и удобно, но без ложки дегтя, как водится, не обошлось. Улицы перегружены транспортом, большие проблемы с парковочными местами, из-за нескольких промышленных предприятий состояние воздуха в некоторых микрорайонах далеко от идеального.

В Центральном много домов старой застройки с коммунальными сетями, постоянно нуждающимися в ремонте. Тем, кто планирует купить квартиру на вторичном рынке, нужно быть готовым к авариям и отключениям, а также к неухоженности придомовых территорий в старых кварталах.

Несмотря на плотную застройку, в Центральном возводят новые микрорайоны. Особой популярностью у челябинцев с достатком пользуются ЖК «Манхэттен», «Лесопарковый», «Западный луч».

Стоимость квартир в Центральном выше, чем в других районах – за жизнь в центре приходится переплачивать. Стоимость квадратного метра в жилье эконом-класса 45-60 тысяч рублей. При покупке квартиры в домах элитного сегмента заплатишь 70-100 тысяч за квадратный метр.

Днем и ночью в Центральном много приезжих, гуляющих по улицам в поисках развлечений и мешающих спать местным жителям. Но такова цена за жизнь в центре города.

Курчатовский район

Имя известного советского ученого-физика Игоря Курчатова носит самый экологически чистый район Челябинска. Территория активно застраивается в последнее время, поэтому большая часть жилого фонда – новостройки. Есть и промышленная зона, которая располагается так, что благодаря розе ветров серьезно на экологию не влияет.

Курчатовский расположен на северо-западе Челябинска, планируется к постоянному расширению. Это динамично развивающаяся территория, образованная в 1985 году. Курчатовский выглядит современно, стильно, это зона благоустроенных микрорайонов с продуманной инфраструктурой для удобства жителей.

Из окон многих домов открывается вид на лесной массив, в микрорайонах высаживают деревья, поэтому жители могут дышать чистым воздухом, что актуально для задымленного Челябинска.

В Курчатовском районе позаботились о развитии всех видов инфраструктуры – достаточно школ, детских садов, маркетов, аптек. Единственный недостаток – трудно выехать вечером в центр, общественный транспорт не успевает за ростом числа жителей.

Курчатовский славится обилием спортивных объектов на все вкусы – бассейнов, тиров, фитнес-клубов, есть стадион и поля для игровых видов спорта.

Район входит в число перспективных городских территорий, но многие считают, что его кварталы слишком напоминают «человейники», в них нет души, свойственной менее ухоженным, но старым зонам Челябинска.

Проживание в урбанистической зоне города считают престижным, что сказывается на уровне цен на жилье. Однокомнатная квартира обходится в 1.5 миллиона рублей, за трехкомнатную придется заплатить 2.7 миллиона.

Обеспеченные граждане могут приобрести дом в коттеджных поселках, стоящих среди лесного массива. Большой популярностью у граждан пользуются жилые комплексы «Хюгге», «Солнечный».

Как выбрать место для ПМЖ

Районы, попавшие в рейтинг лучших, привлекают челябинцев и переселенцев развитой инфраструктурой и престижностью. Но не стоит забывать, что даже на территориях-аутсайдерах есть тихие чистые микрорайоны, проживание в которых комфортно и привлекательно.

Тем, кто переезжает из-за работы, лучше подобрать микрорайон ближе к службе, чтобы не зависеть от транспорта и не стоять в пробках. Напомним, что на качество дорог челябинцы постоянно жалуются.

Наименее благополучным в экологическом плане считают Ленинский район, в котором много предприятий, отравляющих воздух токсичными выбросами.  В последние годы территорию озеленяют, появляются парки и скверы. Инфраструктура развита, есть все необходимое для жизни.

В Тракторозаводском районе активно строят новые дома, сотрудники ЧТЗ весьма довольны близостью к работе. Здесь много молодых семей, стоимость жилья невысокая, а до центра – рукой подать.

Металлургический район славится старой застройкой и уютными двориками с густым озеленением. Жилье обойдется дешевле, чем в среднем по городу.

В Советском районе есть зоны, близкие к центру, экологическая ситуация не считается критической, удобная транспортная связь с другими территориями города.

Справка: экология оставляет желать лучшего во всех районах Челябинска, не стоит заблуждаться на этот счет. Более комфортной будет жизнь вблизи водоема, парка или лесного массива, а такие места есть в любом районе.

Какие районы появятся в будущем

Старый жилой фонд остается востребованным и популярным в Челябинске, но большинство граждан предпочитают покупать квартиры в современных микрорайонах в домах улучшенной планировки. Застройщики создают жилые комплексы с благоустроенной территорией, дворами- парками, отвечающие требованиям сегодняшнего дня.

В число топовых попали следующие микрорайоны, застройка в которых активно продолжается:

• «Краснопольский»;
• «Ньютон»;
• «Конфетти»;
• «Голос в сердце города»;
• «Ярославский»;
• «Новое поколение»;
• «4 Ленина»;
• «Новороссийский».

Новые ЖК возводят на разных городских территориях, выбирая места вблизи водоемов, лесов, с благоприятной экологической обстановкой и красивым видом из окон. Появляются новые элитные дома и в районах с плотной застройкой в центре.

Любители жизни на земле могут приобрести дома в коттеджных поселках, во множестве вырастающих на окраинах Челябинска, где экологическая обстановка лучше, а до центра добраться несложно.

Стоит ли переезжать в город

В массовом сознании Челябинск ассоциируется с дымящими трубами, грязью на улицах и плохой экологией. Челябинцы неустанно ругают свой город, отпугивая желающих переехать.

Тем не менее, город демонстрирует рост производства, повышение уровня жизни, развитие всех видов инфраструктуры. Власти страны ставят перед городской администрацией задачи улучшения состояния дорог, ремонта старого жилого фонда.

Тем, кто думает о переезде в Челябинск, следует оценить все недостатки города. Не стоит забывать, что крупный промышленный центр России таковым и останется. Мощная индустрия не даст территории превратиться в депрессивный регион с убывающим населением и отсутствием рабочих мест и жизненных перспектив.

Многочисленные проблемы Челябинска решаемы, в городе появляется все больше территорий, где проживание комфортно и отвечает нормам безопасности.

Подобно Риму и Москве город раскинулся на семи холмах, но на этом сходство с великими столицами заканчивается. Челябинск – город трудовой, славится развитым производством и вкладом в экономическую мощь страны. Это дает челябинцам возможности трудоустройства, развития карьеры и позволяет с оптимизмом смотреть в будущее.