Описание топ-7 лучших районов Уфы для проживания, их плюсы и минусы

Уфа – столица Башкортостана, город с населением более миллиона человек. Уфа привлекает переселенцев удобным географическим положением, развитой инфраструктурой. Переезжают в башкирскую столицу жители республики и выходцы из небольших поселков соседних регионов. Оценим преимущества и недостатки городских территорий, рассмотрим, какие районы Уфы считаются лучшими для проживания, где приобрести жилье.

Стоит ли переезжать в Уфу, или плюсы и минусы города

Население башкирской столицы перевалило за миллион, что является существенным преимуществом города, свидетельствует о развитой инфраструктуре и активном жилищном строительстве. К числу других плюсов Уфы отнесем:

1. Город стоит на реке Белая, что улучшает микроклимат и экологическую обстановку. Вокруг впечатляющие природные ландшафты – озера, реки, отроги гор, пойменные луга.
2. Уфа – самый просторный миллионник страны, плотность населения ниже, чем в других крупных городах РФ.
3. Климат – умеренно континентальный, мягче, чем у соседей по региону Екатеринбурга и Перми.
4. Уфа – мощный транспортный узел, здесь пересекаются крупные дорожные магистрали, река Белая судоходна.
5. Столичный статус Уфа держит высоко – в городе много ВУЗов и НИИ, выставочных залов, театров, есть музеи, библиотеки, кинотеатры. Проводятся крупные спортивные соревнования, много значимых спортивных объектов и простых залов.
6. В городе развиты нефтепереработка, машиностроение, производство полимеров пропилена, фанеры. Проблем с трудоустройством у переселенцев не будет.

Уфа – город зеленый, много парковых зон, скверов, 6 лесопарков, дендропарки.

А теперь отметим минусы города:

• плохая экологическая ситуация;
• невысокие зарплаты;
• нехватка бюджетных средств, что сказывается на развитии города;
• невысокое качество высшего образования.

Уфа привлекает жителей небольших населенных пунктов, которые едут в башкирскую столицу из-за наличия трудовых вакансий, комфортной жизни в городе, доступности медпомощи, образования. Рассмотрим рейтинг районов Уфы. 

Орджоникидзевский

В Орджоникидзевском районе Уфы легко найти работу в шаговой доступности, потому что на территории масса промышленных производств, в том числе нефтеперерабатывающие заводы. Как говорится, плюсы территории плавно перетекают в минусы. Здесь же находится 15 отраслевых и проектных НИИ.

Орджоникидзевский район расположен в удалении от центра, на северной окраине города, что тоже не добавляет территории привлекательности. Интересным для переселенцев район делает развитая инфраструктура, городские власти создали комфортные условия жизни для работников градообразующих предприятий. Нет недостатка в школах, детских садах, магазинах, медучреждениях, аптеках. Местные жители любят район, несмотря на не лучшую экологическую ситуацию и отдаленность от центра.

Территория относится к старой городской застройке, большая часть жилого фонда – дома советского периода. Новостроек в Орджоникидзевском немного, потому что близость промышленных зон исключает район из престижных городских территорий. Застройщики не спешат возводить здесь новые жилые комплексы.

Приобрести жилье можно на вторичном рынке или в новых домах – цены умеренные (65 тысяч рублей за метр квадратный).

Справка: Уфа поделена на 7 административных районов, население города 1.135 миллиона человек.

Демский

Популярный у любителей тихой спокойной жизни – Демский район, расположенный в южной части Уфы. Территория независима от коммунального хозяйства города, здесь автономные котельные, собственные очистные сооружения, водозабор.

Промышленные предприятия в Демском есть, но негативного влияния на качество жизни не оказывают. Район славится экологическим благополучием, размеренной жизнью вдали от сутолоки центральных улиц.

Район строился для работников железной дороги, в Демском располагается ведомственная больница, одна из крупнейших в стране станция Дема. Горожане, ценящие уют и комфорт спальных районов, голосуют за Дему и приобретают жилье здесь.

В районе в достатке все объекты инфраструктуры – хватает мест в детсадах и школах, много магазинов торговых сетей и местных точек, есть рынки, аптеки, поликлиники. Подкачал только общественный транспорт – жители жалуются на плохую связь с центром города.

Стоимость квадратного метра жилья – 60 тысяч рублей. Можно приобрести квартиру в новостройке или купить на вторичном рынке. Район активно застраивается новыми ЖК, поэтому предложений много.

Калининский

На северо-востоке Уфы расположен Калининский район. Из-за удаленности от центральной части города и большого числа промышленных предприятий особой популярностью у горожан Калининский не пользуется. Но значимое преимущество у территории есть – здесь легко найти работу недалеко от дома.

Калининский раскинулся на площади в 201 квадратный километр, жилые массивы окружены лесопарковой зоной, которые улучшают экологическую обстановку. Микрорайоны заметно отличаются по чистоте воздуха, поэтому можно найти территорию, где влияние ТЭЦ, заводов по производству авиационных и автомобильных двигателей нивелировано удаленностью и зелеными насаждениями.

В Калининском много медучреждений – работают диализный и онкологический центр, районные поликлиники и больницы. Нет недостатка в спортивных объектах для детей и взрослых, от площадок у дома до ледового дворца «Юлаевец».

Территория не слишком популярна у горожан и застройщиков, новостроек в районе немного. Средняя стоимость квадратного метра – 55 тысяч рублей. В Калининском селятся люди с небольшим достатком, вынужденные мириться с недостатками территории из-за нехватки средств.

Октябрьский

Людям, предпочитающим современный стиль городской среды, стоит выбрать Октябрьский район. Застройка здесь стартовала в начале 80-х, активное возведение новых ЖК продолжается, поэтому Октябрьский выглядит наиболее урбанизированной городской территорией.

Вместе с возведением новых домов в Октябрьском ведется развитие социальной инфраструктуры, что делает территорию удобной для жителей, комфортной для проживания. В районе много объектов культуры – драмтеатр, цирк, кинотеатры, парки культуры и отдыха.

Октябрьский связывает центр города и северные промышленные территории, здесь развитая дорожная сеть, нет проблем с общественным транспортом. Небольших промышленных предприятий в Октябрьском немало, можно найти работу недалеко от дома, но отрицательного влияния на экологию они не оказывают.

Стоимость жилья – 72 тысячи рублей за квадратный метр. Большая часть жилого фонда – квартиры в новостройках, которые здесь растут, как на дрожжах. Октябрьский считают перспективной городской территорией, поэтому в районе много молодежи, семей с детьми, для которых есть все необходимое для жизни.

Советский

Район расположен в центральной части города, дома стоят плечом к плечу, здесь самая высокая плотность населения в Уфе (11 тысяч человек на квадратный километр). Тем не менее, в Советском есть частная застройка и невысокие здания эпохи социализма.

В Советском развитая инфраструктура, здесь находятся популярные у горожан торговые центры, вузы, множество развлекательных учреждений. Через территорию проходят значимые городские магистрали, из-за чего в близлежащих домах трудно дышать. Автомобили влияют на экологическую обстановку сильнее, чем вредные производства.

В пешей доступности все объекты инфраструктуры – в достатке детские сады, школы, поликлиники и магазины. Администрация неустанно работает над обликом Советского района – разбивают новые скверы, сносят ветхие здания, реставрируют фасады.

Советский популярен у людей, мечтающих жить в кипучем городском центре, пользоваться преимуществами большого города. Стоимость квадратного метра жилья – 79-100 тысяч рублей. Предложения на рынке недвижимости – в новых ЖК и во вторичке.

Ленинский

Особенность Ленинского района – территория расположена на обоих берегах Белой. Это наиболее старая, историческая часть Уфы, в которой долгие годы находились городские власти.

Территория Нижегородки считается наиболее живописной частью Уфы – микрорайон с трех сторон омывается рекой, но в период половодья затопляется. Часть микрорайонов Советского находится в центральной зоне города, остальные на некотором отдалении, поэтому квартиру можно подобрать в разной ценовой категории и на любой вкус.

Крупных промышленных объектов в Советском нет, экологическая ситуация критической не считается. В районе много исторических зданий, что придает улицам особое очарование. Все объекты инфраструктуры находятся в шаговой доступности. В Советском районе 10 государственных и 7 частных медучреждений, нет недостатка в школах, магазинах, детских садах.

За квадратный метр жилья придется заплатить 74 тысячи рублей. В Ленинском районе есть предложения на вторичном рынке, в новостройках, значительную часть территории занимает частный сектор.

Кировский

Главным районом Уфы является Кировский, в котором находятся правительственные учреждения Башкортостана. Административный центр республики расположен на юге города и состоит из трех территорий.

Кировский сочетает исторические городские территории и новые микрорайоны, здесь соседствуют памятники архитектуры и современные жилые комплексы. Развитие района продолжается, строится жилье премиум-класса для обеспеченных граждан, готовых переплачивать за жизнь в центре. Стоимость квадратного метра – 80-100 тысяч рублей.

Кировский – деловой центр башкирской столицы, здесь расположены офисы крупнейших компаний, банков, бизнес-центры. В районе несколько театров, ВУЗов, развитая сеть государственных и частных медучреждений, лучшие в городе школы, детсады, развлекательные заведения.

Район застроен многоэтажными домами – старыми, эпохи социализма и новыми ЖК. Особой популярностью у горожан пользуется жилье в новых микрорайонах – Южный, Новый, Дружба.

Что учитывать при выборе района

Выбирая место для постоянной жизни, стоит присмотреться к городу и составить собственное мнение о преимуществах и недостатках каждой территории Уфы. Ведь вкусы и предпочтения у каждого свои.

Любители загородной жизни могут остановиться на коттеджных поселках, которые предлагают комфорт и тишину в удалении от центра в экологически чистых местах с живописными видами на природные красоты. «Сильва парк», «Алексеевка», «Видное», «Вязовская слобода» расположены недалеко от Уфы и радуют благоустроенностью и патриархальным укладом жизни. Этим же славится Демский район города.

Жизнь в центре предпочитают люди с достатком и тягой к прелестям большого города, которых не пугает перегруженность улиц и большой автомобильный трафик. Кировский, Ленинский, Советский районы более других отвечают этим требованиям.

Тем, кто хочет сэкономить при покупке жилья, стоит искать квартиру в Орджоникидзевском, Калининском и Демском районах. Уфа – город большой и разнообразный, каждый найдет территорию на свой вкус.

Население башкирской столицы постоянно растет, что указывает на привлекательность города и потенциал развития. Уфа – крупный деловой, культурный и промышленный центр страны. Город привлекает переселенцев возможностями в образовании, трудоустройстве, развитии карьеры. Здесь комфортно жить и воспитывать детей.